鲁能地产发展战略2.pdfVIP

鲁能地产发展战略 自从鲁能集团将 “成为全国领先的地产开发运营商” 确定为公司发展愿景以来， 鲁能集 团在地产方面就动作频频，业绩不断攀升，全国排名从 2015 年的 42 位，跃升到 2016 年 1 月、 2 月、 3 月的第 20 位、第 16 位、第 15 位，实现了“三连跳”的跨越式发展。 1.三大板块协同发展 在现阶段致力于推动住宅、商业、旅游协调发展，通过商业、旅游的协同效应，带动住 宅业务持续增长。 未来以综合业态开发与物业运营为核心，以创新融资方式为依托，获取产品开发价值。 2. “国际休闲生活方式”产品理念 从生态、健康、运动、娱乐四个维度构建国际休闲生活方式。 生态休闲模式倡导地产开发与生态保护相结合，秉持低干扰、 高品质、 轻开发、中活动 的“一低一高，一轻一重”的开发理念，保护稀缺生态资源，推广生态共生理想，创建 人鱼自然和谐相处的开发模式，打造中国生态休闲生活方式与可持续旅游开发。 健康休闲模式， 以打造东方式的全龄健康栖居地为主， 将智能、 生态、绿色、节能融合， 以“健康 + ”驱动地产符合开发模式。 运动休闲模式，鲁能提出“体育 +”的发展模式，依托鲁能传统体育优势，以体育休闲 产业链衍生为核心，探索体育与商业、旅游、地产模块组合和盈利模式。 娱乐休闲模式， 通过鲁能城、 美丽汇量大产品线打造独具特色的娱乐度假目的地， 为人 们提供休闲度假环境，从而达到放松、休闲、游玩的目的。 3.绿色发展战略 2016 年以来，鲁能集团在“生态、健康、运动、娱乐”四大产品战略的基础上，延伸 绿色发展的内涵和外延， 提出企业的绿色发展战略， 其绿色理念包括推行四大绿色建筑标准， 推出两大产品线和两大绿色家园计划。 四大标准是指： 1：国际 WELL 认证标准 WELL 建筑标准是一套注重建筑环境中人的健康和福祉的系统， 鲁能公馆产品线作为试 点项目正在推行，鲁能将借助 WELL 国际先进健康生活建筑理念，融合公司健康、休闲、运 动、娱乐等开发模式，打造绿色健康品牌。 2 ： 海绵城市 鲁能集团在济南、 大连、 重庆等城市项目率先推行开发社区雨水利用系统， 节约集约利 用资源。日前， 济南市海绵城市建筑小区项目部选定鲁能领秀城漫山香墅、 融汇爱都、 省经 济技术开发中心宿舍等小区进行“海绵”试点改造。 s3：百年宅 节约型发展已成为社会发展大趋势， 鲁能集团将开发节约、智能、 绿色、 低碳的新型产 品作为目标，在济南项目率先推行百年宅开发理念，以提高产品使用效率。 4：绿建三星 住建部出台的绿色三星是中国绿色建筑评估标准中的最高级别。 其将在建筑全生命周期 内，最大限度地节约资源，保护环境，减少污染，为人们提供健康和高效的使用空间，打造 与自然和谐共生的建筑。 与此同时，鲁能集团绿色发展两大共享生态产品线也已发布。 line1 ：“农业”产品线 从节约集约利用国土资源，发展农村共享经济，打造国际化的新型农业生活方式出发， 鲁能集团研发了“鲁能美丽乡村”产品，除全方位落地文安等项目外，正在全国布局，着力 拓展新的项目； line2 ：“体育+”产品线 从促进体育文化产业发展出发， 鲁能集团在开展职业体育的同时， 再地产产品研发上也 以推进体育大众化， 让体育走进社区、走进民众为构思， 研发并打造鲁能泰山 7 号产品， 先 后落地北京、天津、济南、南京、重庆五大城市。