办公楼监理实施细则(1).docVIP

贵阳市都拉乡黑石头村民服务大楼项目- -办公楼（餐饮娱乐楼） 监 理 实 施 细 则 编 制： 审 核： 准：批 贵阳市都拉乡黑石头村民服务大楼项目 办公大楼工程监理部 年 月 日 一、工程概况 本地块用地位于贵阳市白云区，本工程为贵阳市都拉乡黑石头村民服务大楼项目- -办公楼（餐饮娱乐楼），基础采用用柱下独立基础，以红粘土为持力层，持力层承载力特征值为fa=200kpa,总建筑面积为2298.4M2。建筑基底面积574.6 M2建筑层数地上4层，高度为15.3m。本结构工程的设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度，本工程由重庆特钢设计院有限公司设计；湖南建科工程项目管理有限公司贵阳分公司监理。由贵州海盛建筑公司总承包。 二、工程特点： 基础开挖：本工程±0.000标高相当于绝对标高为：1131.0M, 基础底板：1、独立基础采用砼等级C25;其中垫层砼C15。 结构工程：地下室结构采用框剪现浇钢筋混凝土结构，上部结构采用框架现浇钢筋混凝土结构，砼等级有C15、C20、C25等，填充墙砌体水泥砂浆采用MU10的砖砌筑。 本工程内外墙体均采用200厚小型空心砖砌块。砌体强度等级MU5.0；砂浆强度等级采用MU5.0；建筑内的隔墙应从楼地面基层隔断至顶板地面基层。 墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。 钢筋工程：工程选用钢筋类别包括：HP235、HRB335和HRB400，钢筋连接方式采用套焊接接； 模板工程：基础及地下室墙体模板采用覆胶木胶合板制作，地上结构墙体模板采用覆胶木胶合板模板。 混凝土施工：工程全部采用商品混凝土，选用地泵或者汽车泵进行混凝土浇筑运输； 结构施工采用悬挑挂架施工，外墙装修工程采用吊篮施工； 室外垂直运输：在结构施工中使用QTZ63型塔式起重机，装修施工过程采用SCD200/200L室外提升机一台； 测量放线：运用DJD2-C电子经纬仪拨角与垂直投测轴线，水平距离采用钢尺量距，每层轴线距离用DM-A5红外测距仪校对，标高抄测采用DZS3-1水准仪投测； 沉降观测：由建设单位委托有资质的测量单位进行； 土方回填：采用2：8灰土回填并夯实系数。 3、强、弱电和室内给排水安装工程 照明由变压器常规供电，由变压器和另一路市电低压提供至EPS配电箱，确保设备用电。火灾自动报警及联动系统：设消防控制中心，电源采用低压双回供电。导线采用组燃型，消防用电设备供电电缆采用耐火型；系统及设备采用国内二总线智能系统, 本工程防雷按二类防雷等级设防、屋面采用避雷带、引下线利用结构柱内主筋，接地极利用基础钢筋网。消控中心和变配电房设置单独接地，整幢建筑电气设备采用分片联合接地，接地电阻不大于1欧。接地系统为TN-C-S。 本工程供水由设备用房内变频调速供水设备加压供水。给水横干管立管及管件采用内衬PE的镀锌钢管，丝扣连接；室内给水支管管材及 管件采用PP-R给水塑料管，热熔连接。排水管采用PVC-U排水塑料管，粘接。消防给水系统管材及接口：ON≤100时，采用镀锌钢管；DN100时，采用镀锌无缝钢管；DN100时，螺纹连接；DN≥100时，沟槽式连接。 三、工程项目建设实施相关单位 项目业主：贵阳市白云区黑石头村委会 设计单位：重庆特钢设计院有限公司设计 施工单位：贵州海盛建筑公司 监理单位：湖南建科工程项目管理有限公司贵阳分公司 工程质量目标：合格 工程安全目标：无人身伤亡事故 四、监理工作依据 （1）业主与监理签定的本工程的委托监理合同； （2）业主的招标文件； （3）承包人的招标文件； （4）业主与承包人签订的工程承包合同； （5）业主发给的施工设计文件和批准的变更设计； （6）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）； （7）国家现行有关的规程规范； （8）政府有关的法令、法规及有关规定； 五、项目监理机构的组织形成（附图） 项目的组织与监理机构的关系图。 合同关系 合同关系 建设单位 监 督 合 同 监理单位关 系 管理 设计单位