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和黄·小港湾改造项目 5 号地块 （晓港名城五期工程） 水暖监理实施细则 编制人：池 军 审核人：吴工忠 青岛东方监理有限公司 和黄小港湾改造项目监理部 2013 年 9 月 1 第一章 工程概况 1、工程名称：和黄〃小港湾改造项目 5 号地块工程 2 、工程地点：青岛市市北区小港湾片区 3、建筑规模：总建筑面积约 30 万㎡ 。本工程项目包括 5 栋超高层 （13#-17# ）、1 栋高层（ 18a#）、A3 综合楼及 1 个二层地库 4 、参建单位： 建设单位：和记黄埔地产（青岛）有限公司； 设计单位：青岛腾远设计事务所有限公司； 青岛市人防建筑设计研究院； 施工单位：天元建设集团有限公司； 监理单位：青岛东方监理有限公司； 勘察单位：山东省地矿工程勘察院。 第二章 水暖工程范围 一、管道工程：包括生活给水系统；热水供水系统；生活排水系统； 消火栓给水系统 ; 雨水排水系统；灭火器的配置。 二、采暖及通风空调工程：包括采暖系统、空调通风系统、防排烟系 统。 2 第三章 水暖工程主要系统和特点 （一）给排水、消防部分 1、给水部分： 给水系统分两个区；低区由室外市政给水管网直接供 水；高区由设在泵房内的无负压供水设备加压后供水。 住宅用水一户 一表，在每层户外管道井集中计量。 底层商业各用水单元单独设置水 表计量。水表为 B级普通旋翼。 2 、生活热水系统： 住宅内生活热水住户自备， 由太阳能热水器供给， , 电辅助加热。热水管敷设到位。太阳能热水器采用阳台壁挂式。 3、生活污水系统： 1）本工程采用污、废水分流制，室内± 0.000 以 上污、废水重力自流排入室外污水管 ( 水暖管井废水重力自流排入消 防电梯集水坑 , 经潜污泵提升至室外污水管网 ) ，±0.00 以下废水采 用潜污泵提升至室外污水管网。 2 ）污水经化粪池生化处理后，排入市政污水管。 4 、雨水系统： 1）屋面雨水采用 87 型雨水斗。 2 ）屋面雨水经雨水斗和雨水管排至市政雨水管，开敞阳台雨水及空 调冷凝水排至散水。 3 ）室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。 5 消火栓给水系统： 1）本工程为超高层住宅，按二类居住建筑进行消防给水设计，室内 消火栓用水量为 15L/S，室外消防水量为 10L/S. 2 ）消火栓给水系统由位于地下车库水泵房内的消防水池和消防水泵 3 提供，此泵房供小区的消防使用。由于该小区从不同位置引入两条 DN200的自来水管道， 满足室外用水要求， 故不设室外消防贮备水量。 3 ）移动式灭火器：各层走道或楼梯间设 MF/ABC3手提式干粉磷酸铵 盐灭火器。 （二）采暖系统 （1）本工程住宅部分采暖总热负荷 387.5KW，每平方米建筑面积平 均采暖负荷为 32.0KW，系统分高、地区，用异程式设于管井内。 （2）住宅采暖制式为散热器采暖，卫