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第四章 建筑产品 第四章 建筑产品 第一节 建筑产品的需求与供给 第一节 建筑产品的需求与供给 一、需求和供给的基本原理 一、需求和供给的基本原理 1.需求函数 （1）需求的含义 需求 （demand ），是指消费者在各种可能的价格下，对某种商品 需求 或服务愿意并且能够购买的数量。 需求不等于需要，而是有实际支付能力和支付意愿的那部分需要。 建筑产品 建筑产品 （2）需求的影响因素 ①商品价格（P ）。即在其他条件不变时，需求量的多少与价格的高 低成负相关，价格愈低、需求越多，价格愈高、需求越少——这便是“需 求法则” 。 ②家庭收入（M ）。一般来说，家庭收入增加意味着购买能力的提 高，商品的需求量随之上升；收入减少，则商品的需求量也相应下降。 ③个人偏好（F ）。偏好 （preference ），是指消费者对于某种商品 偏好 由个人口味倾向而决定的选择标准。偏好因人而异。对于消费者来说，偏 好强的商品消费欲望就强、需求就旺盛；反之，偏好弱的商品则消费欲望 就弱、需求就很少。 ④相关商品价格（Pt ）。在人们消费的众多商品和服务中，有些之间 存在着或多或少的关联，相关商品的价格发生变化，会对其他商品的需求 量造成不同程度的影响。例如汽车降价会使汽油需求量大增。 建筑产品 建筑产品 ⑤经济预期（E ）。预期 （expectation ），是指人们对未来事物发展的 x 预期 一种主观预测。在现实生活中，人们的经济预期主要集中在对将来的市场状 况、商品价格和家庭收入的变化的判断上。 ⑥时间变化（t ）。有的商品的消费具有比较明显的季节性和周期性，即 时间因素对需求发生作用。 （3）需求函数与需求曲线 将某种商品需求量Q与上述各因素 之间的关系，表示为下列需求函数: Q ＝ƒ(P ，M，F，P ，E ，t，……) t x 在各种需求函数中最重要的是需求 价格函数，即： QD ＝ƒ(P) 将上述价格与需求量之间的关系用 图形表示出来就是需求曲线。 建筑产品 建筑产品 2.供给函数 （1）供给的含义 供给 （supply ），是指在一定的时间内，厂商在各种可能的价格 供给 下，对某种商品或服务愿意并且能够提供的数量。 （2）供给的影响因素 ①商品价格（P ）。即在其他条件不变时，供给量的多少与价格的 高低成正相关，价格愈低、供给越少，价格愈高、供给越多。 ②生产成本（C ）。一般来说，生产成本降低意味着企业盈利能力 的提高，商品的供给量随之上升；成本提高，则商品的供给量也相应下 降。 ③相关商品价格（Pt ）。有时商品本身的价格并未发生变动，但相 关商品的价格波动却会对该商品的供给产生影响。例如小麦涨价会使玉 米的供给减少。 建筑产品 建筑产品 ④市场组织。即市场的竞争与垄断程度会影响商品的供给；一个完全垄 断的市场可能会在