凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位研究报告.pdfVIP

凯德商业凯德商业地产运营模式及凯德金牛项目业态定位地产运营模式及凯德金牛项目业态定位 研究研究报告报告 目目 录录 第一部分第一部分 ：：凯德简介凯德简介 第二部分：凯德商用运营模式分析 第三部分：凯德金牛业态定位及分布 第一部分：凯德简介 凯德集团简介 凯德集团 （英语：Capitaland，SGX：C31、OTCBB：CLLDY），是一间新加坡上市公 司，是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。集团的房 地产和房地产基金管理业务集中于核心市场新加坡和中国。 集团的房地产业务多元化，包括住宅、办公楼、购物商场、服务公寓和综合房产。 凯德集团于凯德集团进入中国年进入中国 ，是中国领先的房地产外企是中国领先的房地产外企。目前在目前在4040余座城市运营余座城市运营 超过130个项目，开发规模逾2,200万平方米。集团在中国的三大业务单位，包括凯德中 国国、、凯德商用中国和雅诗阁中国凯德商用中国和雅诗阁中国 ，，核心业务涵盖住宅核心业务涵盖住宅、、办公楼办公楼、、购物中心购物中心、、服务公寓服务公寓、、 综合房产及房地产金融，总管理资产超过2,000亿元人民币。 凯德商用凯德商用产业有限公司产业有限公司 （（以下简称以下简称 “凯德商用凯德商用” ））是以物业资产总值及地理覆盖范围计是以物业资产总值及地理覆盖范围计 算，亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者之一。 凯德商用一体化的购物中心经营模式涉及商用地产投资、开发、购物中心运营、资产管 理及基金管理等范畴。凯德商用在亚太地区拥有及管理新加坡、中国、马来西亚、日本 及印度五国52个城市的102个商业地产项目，物业总值约323亿新元（2,018亿港元） ， 总面积约总面积约9595.11百万平方英尺百万平方英尺 (884(884万平方米万平方米)) 。 凯德集团简介 凯德集团—亚洲领先国际房地产企业 凯德集团 凯德中国 嘉德资产 雅诗阁中 凯德商用 凯德置地 凯德商用 管理在华 凯德置地 管理在华 国 业务 嘉德置地的子公司负责中 嘉德商用的子公司，负责 雅诗阁集团的子公司， 负责凯德置地、凯德商用 国市场的住宅房产开发综 中国市场的商用地产投资、 负责中国市场的服务公 和雅诗阁中国三大业务所 合性房地产开发和运营合性房地产开发和运营 开发和运营开发和运营 寓地产投资和服务公寓寓地产投资和服务公寓 涉及的在华房地产金融业涉及的在华房地产金融业 管理 务 凯德商用项目简介 凯德商用的购物中心项 包括位于世界著名购物街道之一的新加坡乌节路的ION Orchard及狮城及狮城68、、新加坡来福新加坡来福士城及克拉码头城及克拉码头。。在中国的标志性项目包括北京凯德晶品购在中国的标志性项目包括北京凯德晶品购 目目 物中心、上海凯德龙之梦虹口、上海来福士广场及成都凯德广场•金牛等。 其资产组合也包括 位于马来西亚槟城的合您广场、日本东京的Olinas