泰禾集团：主体及相关债项2020年度跟踪评级报告.PDFVIP

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2020-08-17 发布于浙江
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泰禾集团：主体及相关债项2020年度跟踪评级报告.PDF

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东方金诚债跟踪评字【2020】639号主要指标及依据 2019年收入构成主要数据和指标项目 2017年 2018年 2019年 2020年 1～3月资产总额(亿元) 2064.21 2431.36 2243.09 2234.25 所有者权益(亿元) 251.19 318.89 337.54 333.79 全部债务(亿元) 1404.81 1419.54 974.36 971.40 营业总收入(亿元) 243.31 309.85 236.21 4.80 利润总额(亿元) 29.93 50.76 0.51 -6.76 2020年3月末债务期限结构（单位：亿元）经营性净现金流（亿元） -125.53 139.31 236.15 -29.31 营业利润率（%） 21.25 24.86 12.96 26.21 资产负债率（%） 87.83 86.88 84.95 85.06 流动比率（%） 203.16 159.00 120.34 111.12 全部债务/EBITDA （倍） 35.96 23.68 77.18 - EBITDA利息倍数（倍） 0.46 0.46 0.09 - 注：表中数据来源于公司2017年～2019年审计报告及2020年 1～3月未经审计财务报表。关注  跟踪期内，公司合同销售金额和销售面积均有所下降，营业收入和利润总额均显著下降，其中2020年一季度净利润亏损，盈利能力大幅减弱；  公司房地产项目中去化难度较大的高端住宅和商业项目占比高，在公司流动性紧张、行业调控政策持续及疫情的不利影响下，推盘节奏放缓，未来仍将面临较大去化压力；  公司在建和拟建项目未来投资规模较大，在行业融资环境趋紧的背景下，考虑到公司流动性风险高，未来将面临较大资金筹措压力；  公司控股股东持有公司股份被质押比例极高且被完全冻结，目前正在筹划引入战略投资者，存在实际控制人变更风险；  以关联方往来款为主的其他应收款有所增加且规模较大，对资金形成占压，资产受限比例高，对资产流动性及再融资形成不利影响；  公司全部债务规模仍较大且短期债务占比提升，存在大额到期未偿付款项，已发生多笔信用债违约事件，债务偿付能力弱，流动性极为紧张。评级方法及模型《东方金诚房地产企业信用评级方法及模型（RTFC010202004）》历史评级信息主体信用等级债项信用等级评级时间项目组评级方法及模型评级报告《东方金诚房地产企业