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敬呈：祥祺集团敬呈：祥祺集团
祥祺富龙山项目祥祺富龙山项目 ··商业规划建议商业规划建议
2010年3月
1
商业布局建议
商业布局商业布局
临深惠路一侧，临街
部分全部设置一层商
铺铺，面积约面积30003000
㎡ 临路处设置少量商铺，
满足社区内客户的日
项目主入口处设置少 常购物需求
量集中商集中商业，面积约约
4000-6000㎡，1层街
铺化，2-3层为社区超
市，服务本社区，并
辐射附辐射附近工业区和社社
区
沿龙坪路布置部分街
铺铺，面积约面积30003000
㎡，服务本社区，并
辐射附近工业区和社
区
2
街铺户型定位参考/ 龙岗老城街铺面积
龙岗老街的街铺主要集中在30-100 ㎡
道路名称 租金情况 面积分布 获取方式
经营者全部采取租赁形式，
深惠路深惠路 租金在租金在100100--300300元元//㎡㎡ 3030--100100㎡㎡为主要面积为主要面积
无卖家经营
建新街 临街租金在40-50元/㎡ 40-80㎡为主要面积 主要以租赁形式经营；
万兴街兴街 临街租金临街租金200200--300300元//㎡ 3030--8080㎡为主为主要面积积 主主要以租赁形式经营以租赁形式经营；
经营者全部采取租赁形式，
万宁街 租金在50-150元/㎡内 30-100㎡为主要面积
无卖家经营无卖家经营
3
街铺户型定位参考/ 深业东城上邸街铺
深业东城上邸街铺，均价1.6万元/㎡，2小时售罄！
合理的面积和空间尺寸是热销的基础合理的面积和空间尺寸是热销的基础！！
深业东城上邸街铺单位面积配比
建筑面积㎡ 面积比例
30-39 42%
40-48 27%
20-29 18%
50-59 4%
70-79 2%
220-230 7%
开间进深比在1：0.6-1：2 100%
4
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