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非洲乌干达共和国 房地产行业考察和投资项目介绍 资料编辑：宋学森 联络电话： 电子邮箱： 公布日期：20XX年8月16日 乌干达国家概况 【国名】 乌干达共和国（The Republic of Uganda）。 【面积】241，550平方公里（其中陆地面积199，807平方公里，水面和沼泽地为41，743平方公里）。 【人口】3610万（20XX年）。 【语言】官方语言为英语和斯瓦希里语，通用卢干达语等地方语言。【宗教】 居民关键信仰天主教（占总人口45%）、基督教新教（40%）、伊斯兰教（11%），其它信仰东正教和原始拜物教。 【首全部】坎帕拉（Kampala），人口153万。年平均气温23℃左右，4、5、9、10月份为雨季，其它为旱季。 【国家元首】总统约韦里·卡古塔·穆塞韦尼，1986年1月武装夺取政权，并出任总统。1996年5月成为民选总统，20XX年3月、20XX年2月、20XX年2月三次蝉联。 【简况】在非洲东部、地跨赤道内陆国。东邻肯尼亚，南和坦桑尼亚和卢旺达交界，西和刚果民主共和国接壤，北和南苏丹毗连。境内多为海拔1200米左右高原，丘陵连绵、山地平缓。东非大裂谷西支纵贯西部，谷底湖泊众多。拥有非洲最大淡水湖—维多利亚湖（面积约6.7万平方公里）近二分之一水域，为著名尼罗河源头之一。属热带草原气候，年平均气温22℃左右，气候温和、雨量充沛。【外国资本】乌投资局极力吸引外资，将外资集中引入到园艺、食品加工、纺织和包装业等领域。至20XX年，乌方已同意323个外资投资项目，投资金额17亿美元。20XX年2月，世界银行商业调查汇报显示，乌投资环境排名从183位上升至122位，其中商业信贷方面有长足进步。 【人民生活】据《20XX年人类发展汇报》人类发展指数（HDI）统计，乌在全球187个国家和地域中居第161位。乌人口年均增加率为3.582%，人均预期寿命53.45岁。出生率47.38‰，死亡率11.54‰（20XX年）。 乌干达概况 汉字名称 乌干达共和国 简称： 乌干达 英文名称 The Republic of Uganda 首全部： 坎帕拉 关键城市 卢韦罗，马萨卡，姆皮吉，穆本德 官方语言： 英语 汇率 1美元=2580先令 货币： 乌干达先令 政治体制 总统制共和制 时区： UTC+3 国家领袖 总统约韦里·穆塞韦尼 总理阿波罗·恩西班比 国土面积 24.1万平方公里 人口数量： 约3600万 关键民族： 班图人 尼罗人 尼罗--闪米特人 人口密度： 137人/km2 关键宗教： 天主教，基督教，伊斯兰教 人口增加率 3.58% GDP总计： 184.7亿美元(20XX年) 人均GDP： 1462美元 国际电话区号 256 域名缩写： .ug 投资环境排名 122位 发展指数 161位 乌干达投资环境概述 地处东非有非洲中心之称乌干达共和国原属英殖民地，完全照搬西方资本主义高度私有化社会制度，土地、资产、社会财富集中控制在少数人中，拥有和控制这些财富少数人还不纯属本国黑人，而是殖民时期后期白人撤走后留下外来印巴人。从乌干达国家独立后发展至今，金融、地产、房产、企业等国家经济命脉领域基础被外来印巴人所控制，所以从发展和长远战略来论断我们投资其实是寄托在印巴人创建战略平台上。而这个平台基于穆塞韦尼总统在近20多年执政期间，推行适合乌干达国情政治和经济政策、发展战略，乌干达政局稳定，经济一直处于良好发展状态，这种稳定和安全已经得到了国际社会一致认可。近几年来乌干达国家JDP快速增加，人均JDP由20XX年297美元上升至20XX1200美元，20XX年1462美元，中国消费水平逐年提升。国际援助和外资投资逐年增加，基础设施建设日益完善，投资环境等级评定逐年提升。 从国际要素和地缘政治角度量衡乌干达投资环境分析，结论是风险系数极低。乌干达所处地理不是兵家之争军事战略控制要地，它和周围国家没有显著边界冲突争端。乌干达即使是一个多民族国家，除北部靠近南苏丹和刚果（金）区域存在叛军组织外，其它区域均无争端，近几年来经过乌干达政府军和国际社会对叛军有效打击，已经不在组成威胁。另外，在世界能源争夺战中，乌干达没有丰富大型矿藏和能源，即使是近几年在西部发觉了可开采石油资源，也不会是组成资源战争威胁焦点。而它拥有三分之二水域维多利亚湖，倒是算得上偏安一隅富庶之国。 从市场贸易和商品流通角度分析乌干达投资环境，这里存在着极大开发潜能和前景。乌干达所处于东非区域地理位置，含有其独特优势，和和东非共同体国家友好关