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附件四
万达广场售楼处统一设计要求
一、总体原则
一切设计元素的运用及设计细节的处理都是以产品营销活动的
开展为主线，以提升品牌影响力、促成产品销售为最终目的，避免简
单、盲目的建筑形式表达和设计元素的堆砌。
二、明确万达城市综合体项目的产品特点和目标客户
产品特点：
核心地段、交通便利、购物娱乐一体化、产品保值增值潜力大、
不可复制。
目标客户：
热爱、习惯、向往城市核心地段繁华便利生活的自住客户；
为城市综合体巨大的产品保值增值潜力所吸引的投资客户。
三、明确万达城市综合体项目售楼处需要的场景氛围
——展现未来便利都市生活的繁华场景。
——表现城市综合体产品的复合功能价值。
——突出企业品牌形象
四、售楼处方案设计的组成内容
售楼处方案设计是客户购房流线中各空间界面的整体设计。
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内容包括：
1．售楼处建筑设计（含外立面设计）
2 ．售楼处室外场地及景观设计
3 ．售楼处标志标识系统设计（精神堡垒、LOGO 、广告位、工地围
挡）
4 ．样板房装修设计
5 ．售楼处室内装修设计
上述各环节应注意设计的完整性和统一性。
（备注：1~3 项通过招标由建筑设计单位完成，建筑设计方案中应包
含室内效果意向。4~5 项通过招标由室内设计单位完成。）
五、售楼处空间序列组织
要求突出现场空间体验和情景营销策略。
城市道路标识系统（精神堡垒）
售楼处室外场地（停车场地、室外景观及小品、LOGO 、广告等）
售楼处（内部空间序列）
样板房区域
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六、总图及场地
一、交通、停车要求
1.场地和市政道路的关系需满足：
■ 合理的出入口设置，保证车辆和人流的便捷进出。
■ 视线的可达性强。
2.充足的停车场地，停车位数量不少于20 个。
3.停车位临近售楼处主出入口，便于客户进出，但不应影响室外
活动场地的使用。
4.停车位与售楼处之间应有合理的分隔 （绿色植物、水面、广场
等），减少对室内环境的影响。
二、售楼处室外场地及景观
1.室外营销活动场地：
面积不小于300m²，可满足节庆期间摆放大型圣诞树等物品的空
间尺度，可酌情考虑布置小型喷泉、镜面水景等景观元素。
2.地面铺装：
材质应体现项目高档属性，兼具防滑、易清理、坚
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