郑州万博二期商业规划报告.pdf

万博二期商业规划报告 万博二期商业规划报告 （第一版） （第一版） 2010-2-3 万菱商业 2010-2-3 万菱商业 页 目 录 项目工作方法 商圈业态分析 商户研究分析 竞争对手分析 项目定位评估 商业规划建议 页 第一节 第一节 项目工作方法 项目工作方法 页 项目工作方法  因时间因素制约，09年12月起对万博二期商业规划进行弥补性的调 研工作，并结合业二手资料研究、综合行业内经验整理出万博二期 商业规划初案，供研究讨论。 • 项目目标: –通过对万博商城周边批发市场的各大业态进行调研，确定 万博二期的商业定位，并在此定位基础上规划商业布局。 • 项目交付任务： –商圈业态研究，大户研究，配套设施定位 –二期平面布局规划 • 项目工作方法: –商圈调查，大户研究，行业推理 页 项目工作方法 为保障项目报告的准确性，项目小组进行了深度调研考察、搜集数 据资料、开展内外部研讨会。 针织行业研 究 饰品类研究 内部讨论 查阅资料 针织行业研 究 饰品类研究 内部讨论 查阅资料 火车站商圈所 百年德化、饰 内部：万菱内部 广州联众2007 有针织类商户 品类饰品商户 二期筹备小组、 年万博商城一 商场内及街边 研究 高管讨论 期、二期商业 店 饰品类大户邀 外部：邓总结合 规划 约深访，了解 广州乃至全国的 历史数据参考 世贸、天隆负 核心需求 专业市场发展趋 一、黄河平商 势，提出规划纲 广州相关商业 场 领。 项目规划 针织类市场承 包人 页 第二节 第二节 火车站商圈小商品各业态分析 火车站商圈小商品各业态分析