龙湖集团房地产开发全流程化管理.pdf

龙湖集团房地产开发全流程化管理龙湖集团房地产开发全流程化管理 龙湖集团房地产开发全流程化管理龙湖集团房地产开发全流程化管理 运营管理部运营管理部：刘奇艺：刘奇艺 运营管理部运营管理部：：刘奇艺刘奇艺 （2009（2009年年11月月2222日第日第1版1版）） （年11月月2222日第日第11版版）） 前言 龙湖，创建于1994年，成长于重庆，发展于全国，是一 家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖集 团总部设在北京，目前下辖重庆、成都、北京、上海、 西安、无锡、沈阳等七个地区公司，业务领域涉及地产 开发、商业运营和物业服务三大板块，现有员工4000多 人。 经过十几年的潜心发展经过十几年的潜心发展，龙湖形成了集投资规划，龙湖形成了集投资规划、开发建、开发建 经过十几年的潜心发展经过十几年的潜心发展，，龙湖形成了集投资规划龙湖形成了集投资规划、、开发建开发建 设、设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、、 设设、、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、、 高效的多业态综合开发能力高效的多业态综合开发能力，产品覆盖了普通住宅，产品覆盖了普通住宅、写字、写字 高效的多业态综合开发能力高效的多业态综合开发能力，，产品覆盖了普通住宅产品覆盖了普通住宅、、写字写字 楼、楼、高层公寓高层公寓、花园洋房、花园洋房、别墅、别墅、综合商业及大型城市综、综合商业及大型城市综 楼楼、、高层公寓高层公寓、、花园洋房花园洋房、、别墅别墅、、综合商业及大型城市综综合商业及大型城市综 合体等多种业态合体等多种业态，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作 合体等多种业态合体等多种业态，，每一种业态都拥有城市标杆性的代表作每一种业态都拥有城市标杆性的代表作 品。品。 品品。。 从2004从2004年起年起，通过在全国重点区域实施，通过在全国重点区域实施 ““区域聚焦区域聚焦””战战 从起年起，，通过在全国重点区域实施通过在全国重点区域实施 ““区域聚焦区域聚焦””战战 略，略，龙湖进入异地扩张的新发展阶段龙湖进入异地扩张的新发展阶段————即由北向南即由北向南、从、从 略略，，龙湖进入异地扩张的新发展阶段龙湖进入异地扩张的新发展阶段————即由北向南即由北向南、、从从 沿海经济圈沿海经济圈、中心城市辐射到周边城市、中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域，利用业态和区域 沿海经济圈沿海经济圈、、中心城市辐射到周边城市中心城市辐射到周边城市，，利用业态和区域利用业态和区域 的双重平衡来实现可持续的发展的双重平衡来实现可持续的发展。在每个城市。在每个城市，龙湖都坚，龙湖都坚 的双重平衡来实现可持续的发展的双重平衡来实现可持续的发展。。在每个城市在每个城市，，龙湖都坚龙湖都坚 持进行多项目持进行多项目、多业态的开发思路、多业态的开发思路，目标是争取在每一个，目标是争取在每一个 持进行多项目持进行多项目、、多业态的开发思路多业态的开发思路，，目标是争取在每一个目标是争取在每一个 进入的城市都成为业内领先的企业进入的城市都成为业内领先的企业。。 进入的城市都成为业内领先的企业进入的城市都成为业内领先的企业。。 凭借凭借 ““志存高远志存高远、坚韧踏实、坚韧踏实””的独特气质的独特气质，龙湖成立十几，龙湖成立十几 凭借凭借 ““志存高远志存高远、、坚韧踏实坚韧踏实””的独特气质的独特气质，，龙湖成立十几龙湖成立十几 年来年来，稳健经营，稳健经营，精细运作，精细运作，赢得了客户，赢得了客户、合作伙伴、合作伙伴、业、业 年来年来，，稳健经营稳健经营，，精细运作精细运作，，赢得了客户赢得了客户、、合作伙伴合作伙伴、、业业 内同行内同行、政府的信任、政府的信任、尊重和赞誉、尊重和赞誉。1998。1998-年，，龙湖龙湖 内同行内同行、、政府的信任政府的信任、、尊重和赞誉尊重和赞誉。年，，龙湖龙湖 开发的项目连续五届荣获重庆开发的项目连续五届荣获重庆10佳住宅小区评比第一名10佳住宅小区评比第一名。。 开发的项目连续五届荣获重庆开发的项目连续五届荣获