总包标段划分、甲方另行分包、甲定供材料设备案例.pdf

总包标段划分、甲方另行分包、甲定供材料设备案例 1.1.1 总承包施工标段划分 为保证工程工期和质量的要求，我项目中心拟将独栋双拼别墅区分为两个标段，每个标 段设一个总包，以引进竞争机制，促进工程进度。 标段划分的基本原则是使两个标段的工程量尽可能接近，并便于现场施工面的展开，另 外考虑到明年 会所及其周围的样板房、样板景区的展示，特将会所及周围的建筑物划在一 个标段内以便于样板区的管理和样板区突击工作的开展。 标段的划分情况如下： 一标段 二标段 户型 面积 套数 面积 套数 面积 1.1.2 总承包商、分包商的工作范围 工程承包范围内建筑、结构、水电施工图中除甲方另行分包、甲供材料设备所列项目以 外的工程内容及甲方分包所列项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或设备、部件等）安装 后的堵补。室外散水坡、首层阳台主体及装饰工程、私家花园围墙主体及装饰、私家花园内、 室外楼梯铺装工程及室外楼梯上的花池主体和装饰工程、私家花园土方回填至园建图纸要求 标高、竣工后的建筑垃圾及时清理、成品保护、竣工前和移交给物业公司前的外墙面砖的清 洗、现场协调、现场配合验收、保修期内维修和保修、因质量问题引起的维修和更换、技术 指导及技术培训等。 1.1.3 由甲方另行分包、甲供材料设备、指定品牌材料设备 1.1.3.1专业分包、指定分包、指定供应以及指定配合管理费率 序号 项目名称 结算方式 一、专业分包工程/独立承包工程 配合管理费费率 1、 变配电高低压设备安装，供电接驳 无（施工水电由总包提供，分包商挂表计量， 费用由总包向专业分包商收取。）；室内表后 由总包施工 2、 燃气工程 无（同上） 3、 电视安装工程 无（同上）；室内管路排放由总包施工 4、 电话、网络安装工程 无（同上）；室内管路排放由总包施工 5、 园林景观工程 无（同上） 6、 室外给水工程 无（同上）；进户阀门井以内由总包施工 二、指定分包工程 配合管理费费率 1、 桩基工程 无 2、 土方工程 3％ 3、 幕墙、铝合金门窗、玻璃雨篷、空调百页 3％ 4、 入户门、单元门 2％ 5、 阳台栏杆工程 3％ 6、 外墙外保温系统 3％；外墙底粉由总包施工 7、 电梯采购、安装 安装费2％ 8、 消防工程 2％ 9、 智能化系统工程 2％，室内管路排放由总包施工 10、 样板楼、会所装修；住宅全装修工程 2％ 11、 外墙涂料工程 2％ 12、 信报箱工程 1％ 13、 游泳池安装工程