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物业管理细则 最新发布的《物业管理细则》的详细范文参考文章，觉得应该跟大家分享， 这里给大家转摘到。 物业管理细则 为加强我局物业管理工作，规范物业管理的使用、维修，维护企业合 法权益，现将物业管理细则明确如下： 一、 物业管理主管部门：市局办公室及各县（市、区）局办公室、 二、 物业管理范围 1、 出租房屋的管理 2、 公共设施的管理 3、 公共场所的管理 4、 园林绿地管理 5、 中央空调管理 6、 电梯（人坐电梯）管理 7、 其它管理 三、 物业管理流程 1、 各局根据单位物业情况，明确物业管理的内容，拟出物业管理计划, 并报局长办公会议通过。 2、 根据物业管理的内容，寻找合作客户，初步达到合作意向后，填报 物业管理合作意向书。 3、 各局根据合作意向书和物业管理情况拟定合作协议（或合同） ，明 确职责和权利。 4、 各局根据合作协议（或合同的内容）征求相关部门意见，并进行修 改。 5、 各局根据修改后的合同（协议），提交局长办公会议讨论通过后， 与合作客户签订。 四、 注意事项 1、 各局出租房屋出租期限是三年（含三年）以上的必须报市局审批， 待市局审批结果再继续相关工作。 2、 出租房屋时须收取一定额度的风险金。 3、 各局出租房屋须建立台帐，将合同期限、金额等内容填写活楚。 4、 房屋租金按月收取缴各局计财部。 5、 各局物业管理专项费用由计财部专项管理。 五、 其