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管理论文：ZX银行成都A安置房项目的财务评价与风险管理 本文是一篇管理论文研究，本文通过对实践与理论相互结合的方式，以成都某安置房项目为例对中信银行投资项目评价进行了系统化研究。主要完成了下述工作：（1）研究的背景、意义、目标、技术路线、内容等进行了阐述，明确了本文的研究动机，通过对相关文献的分析，明确了银行投资项目代建制管理模式、财务分析、风险等的研究现状；（2）通过对银行投资项目的基本内容和发展，明确了应将村（社区）集体投资项目应纳入银行投资项目管理范畴。对财务分析以及风险防范相关理论进行介绍。为下文利用财务分析以及风险防范知识对成都某安置房项目进行评价提供依据；（3）对成都某安置房项目的基本情况、招投标及委托代建合同主要条款以及施工管理等进行介绍说明，对项目贷款财务评价与风险评价必要性进行分析；（4）对成都某安置房项目进行财务评价以及风险评价分析评价。利用财务报表、项目盈利能力以及偿债能力等财务知识对该项目的可行性进行分析，并为了使中信银行信贷风险可以更好的降低提出多种项目模式结合设计以及产业合作方引入等合理化意见。第一章 绪论1.1 研究背景和意义1.1.1 研究背景从上世纪 80 年代开始，在世界范围内经济整体呈现快速发展的趋势，国家之间的资本变化周期明显缩短，汇率、利率变动幅度加大，金融管制松懈，金融产品更新速度加快，使得银行间的竞争越发激励。为了在同质化银行竞争中取得市场主动权，作为我国最早新型商业银行的中信银行将其业务从传统向业务扩展方向发展是必然趋势[1]。随着世界经贸一体化进程的加快，银行投资项目程度、盈利、发展等均成为判断一家银行发展潜力高低评判指标之一。受近年来汇率、利率变动幅度加大，金融管制松懈等外部条件影响，以拉动型挤压资产中间业务为代表的传统业务受到的不良影响较大，但是也给信托、贷款、担保等表外投资业务带来了快速发展的空间。现今，银行投资项目已经成为构成我国经济发展体系中重要要素之一，由于银行投资具有资金储备充足、风险性较低等优势，在数量庞大的社会投资体系中也能够起引导、带动、调节作用，也能将乘数效应发挥到极值。提出本课题目的是为了让中信银行顺应时代发展，搭上投资业务快速发展时期的东风，在竞争日益激励同质化银行竞争中取得市场主动权，以成都某安置房项目为例，对中信银行投资项目评价进行优化，使银行投资项目决策程序向科学化、民主化、完善化方向发展，并使该程序得到顺利施行，进而对项目质量、造价等进行约束，将投资资金进行最大化的利用[2]。由于银行投资项目本身具有长期性、公益性、投资金额较大等于民间投资项目区别较大的特点，因此，在银行项目投资实施评价的各个阶段与民间投资项目都有所区别，对银行投资项目评价进行研究是有必要的。...........................1.2 相关领域国内外文献综述 1.2.1 国内研究综述 随着改革开发以及我国现代化建设步伐的不断加开，由于银行独特的集资能力，银行投资项目的概念逐渐在我国形成。因此相对于西方发达国家，国内对于银行投资项目管理模式的研究相对较晚，从千禧年开始才受到了研究学者的关注，但是对该课题的研究并没有因研究时间过完而有所松懈，反而正好相反，该课题在开始提出的阶段，便牢牢吸引了国内研究学者的目光，成为热门研究中的一点。笔者将国内有关该课题研究相关资料进行归类总结后，发现根据其对象的不同大体可以分为三类：一，以管理模式为研究对象；二，以实行代建制专题为研究对象；三，银行投资项目管理存在问题为研究对象。 （1）以管理模式为研究对象 以银行投资项目管理模式为研究对象的研究大部分都侧重于理论以及比较，从实践基础出发进行判断的研究相对较少。 ①理论研究。 申立银等（2005）在对我国银行投资项目管理中现存问题进行分析的基础上，探究了问题的原因，同时对代建制模式以及工务局进行了分析，提出了我国银行投资项目管理可以从制度改革的方向对其进行完善。胡建文等（2012）对基建处室型、事业单位型、临时型、项目法人型、代建型以及银行部门型等现今在银行投资项目管理模式中较为常用的几种对其各自优缺点进行了比较分析。尹贻林（2012）从银行投资项目的项目决策、管理主体、支付制度以及项目采购等四方面对其进行比较分析，从管理非经营性和经营性项目的区分、主体的明确、造价管理和合同的实行、企业融资的吸引等几个方面对其进行优化。尹贻林等（2013）以我国银行投资项目管理与发达国家银行投资项目管理体制对比为基础，从业主制与国际接轨、业主项目管理程序严格化等两方面对其进行改善的意见。朱宏亮等（2015）对以各类型的银行项目管理模式比较分析为论点依据，总结应从专业机构特有优势的充分发挥、银行市场职能的明晰和制衡权力机制的