金秋9月营销的思路住宅.pptVIP

elaborately 金秋工作汇报方案 9月份营销思路 郑州精耕房地产营销策划有限公司 2016年8月 耘地产·基业  Elaborately 第1部分一住宅竞品分析与总结  主要竞品分布图 固南衔村 里文庄村白庄村 本 吴村 滑县一 新泰龙城 庄村 欧阳中学 博大一号院建业壹号城邦 东方丽景 宏达梦想城 科森星河湾  调研一东方丽景 地址 滑县新区滑台路中段 物业类型 住宅、商业 建筑面积 209万m 1期售完入住, 销售情况2期少≡房源,3期期房销售中 面积区间 118m-142m三房 价格区间 3100元/平米 广告语 空中花园、庭院花园、双主卧、美的中央空调、铃木电梯、港式精装  调研一东方丽景 1300套 共34栋楼,27层电梯花园洋房,7栋小高层 销售 优惠:政府补贴100元/m,一次性优惠一个点其他优惠; 政策 必须购买地下室600-800元/m 每日来访3-8批,月销达20套 其他 二期22#、23#,32#、33#、34#、35#在售,三期期房销售中 价格3100-3400元/m3(1-6层价格一样,7层送阁楼,价格高100元/m)  调研∠-新泰龙城 地址 道城路与滑台路交汇处 物业类型 住宅、商业 建筑面积 23万m 销售倩况一明1栋小高层已售馨,二期3栋 排号中1万抵2万 面积区间 118m-142m三房 价格区间 3200元/平米 广告语 科技筑家智慧豪宅  调研∠-新泰龙城 占地23万m,4万m商业,19万m住宅 期11栋小高层已售罄,二期3栋,排号中1万抵2万 优惠:政府补贴100元/m,一次性优惠3%,按揭和分期优惠1%,按时签约优惠 销售 政策·8月份购房送上海迪士尼2人双飞5日游〔可抵放款5000元) 老带新:新客户在原优惠基础上再额外优惠2000元,老客户给予1000元的现金奖励 其他■每日来访25批,月销达10套 倩况■活动推广:8月12日“东南亚水果节”,本月购房“上海迪士尼双飞日游  调研5_博大壹号院 地址 滑州大道滑台大云寺文化园南 物业类型 住宅、商业 建筑面积 23万m 销售情况一期10月份交房,二期准现房销售 面积区间 95-164m 价格区间 3100元/m3 广告语 传承欧洲古典精隨御制皇家宫廷园林  调研5_博大壹号院 规划■占地15盲,总体量23万m,17F+26F 销售 9#楼王,优惠后3350元/m 政策 本月13#、推出小回购活动,二期清盘特惠价2900元/m 剩余房源130多套,每日来访8-10批,月销达25套,预计年底去化亮,三期600套房源 其他 期10月份交房,会所、主景观区水系、园林已完工 ■活动推广:8月9日“七夕巧克力DY  调研4建业壹号城邦 地址 滑州大道明福寺向东路北300 物业类型 住宅、商业 建筑面积 47万m 销售情况项目属于即开即卖9号楼西单元排 面积区间 115m-160m三房 价格区间 3300-3400元/m 广告语 滑园所在,就是城市的方向