商业地产开发基础知识与策划定位实操.pdfVIP

商业地产开发基础知识 与策划定位实操与策划定位实操 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 2008年11月 1 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 … … …… … … … … … … •地产江湖 ——数十万份专业资料任你下载，资深操盘手随时交流！ 商业地产开发基础知识 商业地产与住宅的开发行为比较 商业地产的盈利模式和利润密码商业地产的盈利模式和利润密码 如何进行商业地产定位如何进行商业地产定位？？ 如何进行如何进行 如何进行如何进行 如何进行如何进行 如何进行如何进行 商业体量 商业市场 商业业态 商业价格 定位 定位 定位 定位 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 … … …… … … … … … … 一 商业地产商业地产开发基础知识发基础知识 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 … … …… … … … … … … 一、商业地产基础知识 •零售功能房地产 （百货商场、商业街、超市、家居建材，以及将上 述多种功能于一身的大型购物中心和SHOPPING MALL） 按 •娱乐功能房地产 （电影城、娱乐城、KTV） 行 业 •餐饮功功能房地地产 （大型饭庄、快餐小吃、冷饮店） 类 别 别 •健身服务及休闲功能房地产 （健身中心、美容院） 分 类 •商品批发商业地产 （义乌小商品批发市场） •居住以及办公用商业地产 （写字楼、酒店式公寓、产权式酒店、老 年公寓） 在房地产领域 我们一直在帮助客户成功 … … …… … … … … … … 一、商业地产基础知识 •近邻型 （出租面积平均为7000平方米，入驻商户10—20家，商圈内 人口为5—10万，商圈半径在10分钟车程内，主要经营日用品和一般食 品，停车位约100辆。） 按 •社区型 （出租面积平均为1.3万平方米，入驻商户20—100家，商圈半 市 径在30分钟车程以内，主力店为大型超市或从事批发的商店，停车位 约500辆。） 场 范 •区域型 （出租面积在1.5万—7万平方米，入驻商户数量100家以上， 主力店为大型百货公司或批发店，商圈人口在20万以上，停车位在 围 围 1000——5000辆。） 分 •超区域型 （出租面积在