绿化接管验收工作规程.pdfVIP

绿化接管验收工作规程 一、目的:为规范绿化管理工作,以确保绿化质量 二、适用范围:适用于对绿化工作的监管 三、职责: 1、绿化部负责对园区绿化养护计划的制定、组织实施。 2、物业经理负责本规程的监督实施及审核、审批。 3、物业主任/助理负责依照本规程的实施及质量检查。 四、验收接管规程 1、竣工验收 1)项目公司以书面形式通知物业公司 ,物业主任/助理 按约定时间准时到达验收地点。 2)物业主任/助理会同项目施工监理、施工负责人现场 核实竣工情况并签署竣工验收意见。 3)任/助理对不合格现象向项目施工监理提出整改建 议。 4)施工单位在整改合格后[[正式进入保养期。 5)物业主任/助理在施工单位养护期内 ,如发现不合格 现象及时通知项目公司监理。 2、移交接管验收 1)施工单位在养护期满时应提前一个月向物业公司申 请接管初验;同时递交《绿化工程设计图》、《工程竣工图》、 《工程竣工验收意见表》、《苗木更改签证单》、《苗木种植一 览表》等相关资料。 2)物业部经理按预约时间指派绿化负责人会同项目施 工监理、施工单位负责人进行移交接管验收。 3)物业主任应对验收情况作好详细记录并三方签字确 认。 4)施工单位对验收不合格部分应在一周内完成整改 ,同 时要求物业主任签字确认,并从整改完毕之日起计算一个月 保养期(名贵树种保养期为一年)。 5)施工单位在初验收保养期满时,提前五天向物业公司 申请复验,同时递交保养期内的自检情况及整改换种签证 单。 6)物业主任按约定时间会同项目施工监理、施工单位负 责人现场检验苗木更换养护情况。 7)物业主任对复验不合格部位现场要求施工单位整改 , 并从整改完毕起重新计算一个月养护期(名贵树种为一年) 8)物业主任对检验合格的项目复检意见及接管意见上 报物业经理审核。并安排正式接管养护。 9)物业主任/助理整理移交资料交公司存档。 10)验收时苗木必须符合以下标准: ①乔灌木长势良好,无死苗枯枝、枯叶、蛀干害虫。 ②乔灌木错落有致、造型、修剪合理符合设计要求。 ③乔木保护得当有护树架,无倒伏、动摇现象。 ④草坪地被、无裸露土上面、杂草率le;3 棵/M2 ⑤植被范围内无杂物、垃圾、无石子或石子直径le;3CM 五、日常管理 1、物业公司 1)指派物业助理监督绿化部是否按计划落实工作。 2)物业助理对日常养护工作进行检查、记录、并根据实 际情况向主任提出植物更换建议。 3)物业助理对绿化工作计划的实施情况及养护情况每 月总结并上报主任。 2、绿化部 1)应向物业经理提交日常工作人力岗位安排计划。 2)每月养护工作计划。 六、质量检查 1、物业助理每日对园区绿化情况进行全面检查并记录 (表格附后) 2、物业助理每日对园区绿化部负责人/主管每月中旬对 绿化养护工作进行质量检查并记录并签字 3、在日常工作中如有违反管理规定的行为,物业公司将 发出《整改通知书》并按规定进行扣罚。 4、其它配合 1)绿化主管在日常工作中发现物件损坏、乱堆、乱放或 其它有损园区形象的事宜应及时制止并报物业公司。 2)绿化部在日常工作中如遇到难已解决的问题时 ,可及 时向