漳州市工程报建审批流程表.doc

工程报建审批流程表： 项目设立申请（计划委员会）－→发放投资许可证及批复（计划委员会）－→购买土地（土地局）－→发放用地许可证及批复（土地局）－→申请建设用地规划（城建局）－→发放建设用地规划许可证（城建局）－→施工图设计阶段－→召开项目方案评审会（城建局）－→申请施工图审查（城建局）－→发放施工图设计文件审查批准书（城建局）－→申请施工图防火审核（消防队）－→发放建筑设计防火审核意见（消防队）－→申请项目环境审批（环保局）－→申请抗震设防审批（城建局）－→城市规划建设审批（城建局）－→申请建设工程施工许可证（城建局）－→发放建设工程规划许可证（城建局）－→工程项目招投标（城建局）－→签定廉政合同书（政府）－→申请施工监理（质监站）－→申请工程施工许可证（城建局）－→发放项目工程施工许可证－→发放商品房预售许可证（城建局）－→施工阶段－→消防验收（消防队）－→环保验收（环保局）－→城建验收（城建局）－→工程质量验收（质监站）－→完工－→办理土地所属权证书（土地局）－→办理房屋所属权证书（房管所） 项目开发手续办理单位及所需费用名称： （1）城建局（地区城建局、县城建局）：规划勘测费、异地人防建设费、城市建设配套设施费、绿化保证金、工程施工图评审费、工程施工监理费、招投标管理费、劳保统筹金 （2）质检站：建材实验费、质检费。 （3）县环保局：噪音排污费。 （4）县土地局：土地出让金。 （5）县公证处：公正管理费。 （6）自来水、电力公司：自来水开口费、电力开口费、电力增容费。 （7）市政局：市政排污开口费。 （8）消防队：消防评审费、消防验收费。 （9）房管所：房屋交易税、新建商品房交易手续费、个人契税、办证费、评估费、他项权证费、房产保险费。 （10）电信：电话初装费、宽带网初装费。 漳州市一般工程建设项目行政审批流程表 （2008年1月4日 ） 一般工程建设项目行政审批流程表 Ⅰ、立项审核阶段（计委牵头 第1—5个工作日） 规划局 环 保 局 国土局 计委 消防 支队 人防办 建设局 其他单位 选址意见书 初步意见 预审表 立项登记表（园区内） 告知承诺单 告知承诺单 告知承诺单 告知承诺单 1—3 2—2 4—4 5—5 5—5 5—5 5—5 5—5 设计招投标、方案设计 Ⅱ、工可审核阶段（规划局牵头 第6—20个工作日） 修建性详规审查、确定平面图、市政管线等，计划、规划、建设、国土、环保、消防、人防及相关职能部门同时对工可方案组织审查 联审会 用地规划许可证核发 国土局 用地核办 6—12 13—15 16—18 19—20 施工图设计 Ⅲ、图纸审核阶段(建设局牵头 第21—35个工作日） 图纸审查 消防支队审查 人防办审查 规划局审查 建设局 规划局 建 设 局 地质勘察成果、施工图审查 施工图消防支队审查 人防办审查 特定地段单体方案审查 联审会 施工图、地质勘察成果审查的核准 建设工程规划许可证 项目报建报备 安全监督审查 质量监督办理 施工许可证核发 21—27 21—27 21—23 21—27 28—30 31—31 32—34 35—35 35—35 35—35 35—35 国有项目施工招投标 备注：1、立项到报建共35个工作日；不含上报批准和公告时间，涉及拆迁增加3个工作日，高层和大型项目需扩初审查增加15个工作日； 2、立项登记表中含须招标形式核准（不含民间投资项目）； ?3、一般工程指招标、拍卖、已明确土地使用权的建设项目。 漳州市重点工程建设项目行政审批流程表? （2008年1月4日 ） ?????????????? 重点工程建设项目行政审批流程表 选址定点阶段 规 划 局 国土局 计委 财政局 建设局 环保 用地联审小组审批 选址初步意见 用地预审意见 可研、建议书初步意见 投资可行意见 市政公用、公益项目配套 初步意见 初步意见 市领导、部门领导联审；确定范围、功能用途，明确各项政策执行标准和经济技术指标 1—10 1—7 1—7 1—7 1—7 1—7 11—30 Ⅰ、立项审核阶段（计委牵头 第1—5个工作日） 规 划 局 环 保局 国 土 局 计 委 选址意见书 初步意见 用地预审 可研（含立项） 1—3 2—2 4—4 1—5 ? ? ? ? ? 设计招投标、方案设计 Ⅱ、工可审核阶段（规 划局牵头 第6—20个工作日） 规 划 局 环 保 局 规 划 局 国 土 局 修建性详规审查、确定平面图、市政管线等，计划、规划、建设、国土、环保、消防、人防及相关职能部门同时对工可方案组织审查 联审会 登记表 环报表 环报