物业区域公用设施改造及维护维修操作规程【物业管理经验分享】.docVIP

物管从业二十年，本文极具参考价值，如若有用请打赏支持，谢谢！ 物业区域公用设施改造及维护维修操作规程【物业管理经验分享】 物业区域公用设施改造及维护维修操作规程 1 目的和范围 1.1 目的 本作业指导书明确了  YY物业管理公司各管理项目公用设施改造及维护维修操作规程，  确保及时更新、 改造、维护维修公用设施，保证公用设施适时适量增容和正常运行。  1.2 适用范围 适用于各管理项目区域公用设施的改造及维护维修。 2 公用设施改造及维护维修操作程序  2.1 管理区域内公用设施的确认 2.2 准备相应管网图、供电线路图、结构图、原理图、说明书等资料，资料应予编号。 3 管理区域内公用设施应包括如下几种： 3.1 供电、供水设施。 注：不包括水泵房、开闭所、变（配）电所，该部分公用设施的控制按《供电供水设施控制程序》 进行。 3.2 路灯、公共通道灯、庭院灯、应急灯。 4 花园内休闲娱乐设施。 消防设施。 5.1 公共天线、公用电信线路。 5.2 清洁卫生设施。 5.3 公共防盗设施。 6 其他公用设施。 7 责任范围划分 根据《公用设施一览表》和物业管理员人数及特长划分各物业管理员责任范围，并在一览表相应栏 目注明。 8 维修（改造）计划 8.1 ”年度计划”的制定 a. 各管理中心须于每年 12 月 15 日前做好下一年度的工程维修 （改造）、设备保养计划， 维修（