私人会所经营管理重点项目专业策划专项方案.docVIP

私人会所经营管理项目策划方案 关键经营项目计划 KTV 酒吧 棋牌室 客房 会议厅 餐厅 多功效厅 SPA（水疗） 市场分析 私人会所这个概念起源于欧洲富人阶层。 首先盛行于中国发达城市，私人会所就是有钱人娱乐场所，中国最早起源于北京，十二个月会费几万多十几万。 “会所”英文为“Club”，音译即为俱乐部。在十七世纪欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国一个咖啡馆里。因为参与者有着相同爱好爱好，于是决定组成一个联盟，实际上这就是私人会所诞生最初。伴随时代变迁，因为这种俱乐部为相同社会阶层人士提供了一个私密性社交环境大受欢迎并逐步流行开来，发展到今天全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士聚会、休闲场所，而“会所”会员身份，也演变成财富象征和身份标签。 集休闲娱乐、商务聚会、文化交流、健身美容、餐饮服务等内容为一体、含有特定消费对象、较为私密性私人俱乐部就是对“会所”真实解读。私人会所概念是：产权归私人全部文化或商业空间。 经营分析定位 1、位置：惠民商业广场是广州同德围规模最大百货商场，项目在西槎路，占地1万多平方米，建筑面 积3.2万平方米，共8层，是集百货、生活超市、餐饮、娱乐和宾馆等业态于一体商业广场。项目首层为4000平方米精品百货，二、三楼是8000平方米超市，四楼和五楼是各4000平方米电玩城和餐饮区，8楼是会所4000平方米，业态齐全。 2、消费层：关键针对广州市企业家及总裁好友或用户。早期广州企业家会在茶楼固定预留一个包厢，一整个早晨全部耗在里面，见好友，聊生意。而现在广州企业家们要求也越来越高，需求有各位各样，但无非是离不开吃、喝、玩集一体会休闲会所。 3、会所讲究：在私人会所设计中大全部是社会上层人士居所，私人会所风水是影响业主事业家庭首先关键原因，所以会所设计企业在设计私人会所时要考虑到风水问题；那么在私人会所设计中，客厅设计尤为关键，哲东设计企业-专业会所设计企业接下来就和您一起学习私人会所设计中客厅风水讲究。 （一)、私人会所设计中客厅不宜阴暗客厅风水必需光线充足，所以阳台上尽可能避免摆放太多浓密盆栽，以免遮档光线。明亮客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗色调。 (二)、私人会所设计中客厅地板不宜高低不平客厅地板应平坦、不宜有过多阶梯或制造高低分别。有些客厅采取高低层次分区设计，使地板高低有显著改变，所以家运也会因地板起伏而多坎坷。 　　(三)、私人会所设计中客厅不可成为动线客厅是聚集旺气地方，应要求稳定，不应将客厅计划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道动线中，轻易使家人聚会或客人来访受到干挠。不然将影响住宅主人事业和人际关系。 　　(四)、私人会所设计中客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩客厅天花板若有横梁，将形成压迫感觉，大家坐在横梁下轻易造成精神担心，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层天花板里。 　　(五)、私人会所设计中客厅应多使用圆形造型装饰物客厅是家人和亲友相聚地方，最需要营造出活泼、融洽气氛。圆形属阳、是动态象徵，所以圆形灯饰、天花造型、和装饰品含有引导温馨、热闹气氛。 　　(六)、私人会所设计中客厅不宜乱挂猛兽图画客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但假如您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要尤其留心将画中猛兽头部朝外，以形成防卫格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，不然轻易为家人带来意外灾祸。 (七)、私人会所设计中客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品客厅假如塞满古董、杂物和装饰品，轻易堆积灰尘，影响气流通畅，当然轻易使人气血不顺，健康衰败。 4、用户最基础消费心理  会所若想成为高级私人会所，就应充足考虑用户消费心理及用户分类， 1）首先客人认为这里好玩才会想到下次光顾，如：公关形象和素质，高雅消费环境，高品质服务态度，项目齐全服务设施等等 2）成熟商业洽谈气氛和人脉基础 3）企业会员私秘性 4）良好企业品牌，客人认为来会所消费是身份和地位象征。 5）董事好友或生意伙伴 假如不含有上述4点话，相信第5点也极难长久有效，除非碍于情面或是有事找董事谈。 如企业想达成上述条件话就应考虑关键打造企业关键竞争力和品牌效应上。 5、关键竞争力 1）会员层次和会员数量 2）会员综合服务管理 3）软件上管理及服务 4）企业为会员提供娱乐和文化气氛 5）公关人员素质 6）公关人员服务方法 7）公关人员管理方法 8）公关人员收入方法和后勤管理 9）企业硬件实施和条件  6、品牌效应应做到以下几点： 1）广告模式推广（长久） 2）会员含金量 3）每次会员PARTY举行形式 4）非会员交友性活动 5）****宣传 6）口碑宣传 四、经营管理 1、