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物业管理通辽物业公司管理标准 通辽铁路双兴物业有限责任 X 公司管理标准 TLSXWYYXZRGSGLBZ （壹） 岗位职责 管理权限 廉政风险 通 辽 铁 路 双 兴 物 业 有 限 责 任 公 司 目录 1.1 通辽物业 X 公司职责范围、管理权限 1.2 通辽物业 X 公司副经理岗位职责、权限、廉政风险点 1.3 通辽物业 X 公司党支部书记岗位职责范围、权限、廉政 风险点 2.1 通辽物业 X 公司综合部职责范围、管理权限 2.2 通辽物业 X 公司综合部部长岗位职责、权限、廉政风险 点 2.3 通辽物业 X 公司综合部主任干事岗位职责、权限、廉政 风险点 2.4 通辽物业 X 公司综合部经济师岗位职责、权限、廉政风 险点 2.5 通辽物业 X 公司综合部核算员岗位职责、权限、廉政风 险点 2.6 通辽物业 X 公司综合部工程师（设备）岗位职责、权限、 廉政风险点 2.7 通辽物业 X 公司综合部工程师（维修）岗位职责、权限、 廉政风险点 2.8 通辽物业 X 公司综合部助理工程师（物业）岗位职责、 权限、廉政风险点 2.9 通辽物业 X 公司综合部助理经济师（材料）岗位职责、 权限、廉政风险点 2.10 通辽物业 X 公司综合部助理经济师岗位职责、权限、廉 政风险点 2.11 通辽物业 X 公司综合部助理工程师（安全）岗位职责、 权限、廉政风险点 3.1 通辽物业 X 公司财务部职责范围、管理权限 3.2 通辽物业 X 公司财务部部长岗位职责、权限、廉政风险 点 3.3 通辽物业 X 公司财务部会计师（会计）岗位职责、权限、 廉政风险点 3.4 通辽物业 X 公司财务部助理会计师（出纳）岗位职责、 权限、廉政风险点 通辽物业 X 公司职责范围 在集团 X 公司、地产 X 公司的领导下: 1.负责对管辖区域内已经形成封闭的小区实施物业管理 和服务。 2 ．负责对管辖区域内未形成封闭的住宅房屋及外站沿线 住宅实施设备维修和养护。 3 ．负责组织落实对管辖区域内房屋、公共设施及设备的 大、中、小修。 4 ．负责对管辖区域内房屋、公共设施及设备的使用安全 及技术等级鉴定。 5 ．负责对管辖区域内各类商网的运营及管理。 6.完成集团X 公司、地产 X 公司部署的其它工作。 通辽物业 X 公司管理权限 1.对实施物业管理和服务的小区有权依据《物业管理条 例》等法规办理相关资质，参加物业管理招投标，签订物业 管理服务合同，制定相关管理制度，收缴物业服务费。 2.有权对管辖区域内各类商业网点开展运营活动且收取 相关费用。 3.有权根据管辖区域内的房屋、公共设施及设备的技术 状况提报大、中、小修计划，编制预（决）且组织施工及工 程承发包。 4.有权依据相关法规及资质开展各项有偿服务，办理各 种运营实体。 5.有权制定且实施 X 公司的各项管理制度以及奖金分配 方案。 通辽物业 X 公司副经理岗位职责 1.在 X 公司经理领导下，负责 X 公司的大维修生产及安 全管理工作,且协助经理做好本 X 公司其他管理工作。 2. 负责制订X 公司关于大维修生产及安全管理、物业管 理方面的各项制度和规定。 3.对 X 公司管内房屋、公共设施及设备大、中、小修和 施工的计划、进度、质量、安全生产工作负责。 4. 负责X 公司的设备、材料、预算、合同及招投标管理 工作。 5.负责物业X 公司管内小区的收费、保洁、绿化、秩序 维护等日常工作。 5.负责X 公司的信访、稳定及文秘综合工作。 6.负责物业X 公司管内的商业网点等运营管理工作。 7.负责X 公司的档案管理、工商管理、职工教育、安全 管理、能源管理、职工俩纪及后勤工作。 8.完成领导交办的其他工作。 通辽物业 X 公司副经理岗