生态大酒店重点项目可行性报告.docVIP

南太湖立方生态酒店 项目可行性汇报 目录 项目摘要 ……………………………………………………………4 企业介绍 ……………………………………………………………5 项目概况 ……………………………………………………………6 3.1项目背景 ……………………………………………………………6 3.2 地理位置优越 ………………………………………………………6 项目建设内容 ……………………………………………………………8 4.1项目建设总标准 ……………………………………………6 4.2 组织机构和职能划分 …………………………………………6 4.3劳动定员 …………………………………………………………6 4.4经营管理方法 ……………………………………………………6 4.5技术培训 …………………………………………………………6 安全卫生和消防 ……………………………………………………………9 5.1 编制依据及采取标准 ……………………………………9 5.2 安全卫生防护标准 …………………………………………9 5.3 自然灾难危害原因分析及防范方法 …………………………9 5.4 消防编制依据及采取标准 …………………………………10 环境保护 ……………………………………………………………… 11 6.1环境影响 ………………………………………………………………11 6.2环境保护和治理方法……………………………………………………12 6.3评价和审批 ……………………………………………………………13 项目市场定位和分析 ………………………………………………………13 7.1市场考察及项目分析 ……………………………………………13 7.2南太湖立方生态酒店定位 品牌形象定位 …………………15 第八章 竞争性分析 ………………………………………………………………16 8.1 SWOT分析法 ……………………………………………………………16 8.2 项目SWOT分析…………………………………………………………16 8.3 市场策略…………………………………………………………………17 8.4 市场定位…………………………………………………………………18 第九章 产品和服务 ……………………………………………………………18 9.1 主体工程建设内容 ………………………………………………………18 9.2 配套项目 ………………………………………………………………19 第十章 项目实施方案 ……………………………………………………………19 10.1 项目开发计划及进度安排 …………………………………………………19 10.2 关键建设内容 ………………………………………………………………20 第十一章 投资预算和财务计划……………………………………………………20 投资预算 ……………………………………………………………………20 资金筹措 ……………………………………………………………………21 第十二章项目价值评定（综合效益分析）…………………………………………21 生态效益分析 ………………………………………………………………21 项目社会效益 ………………………………………………………………22 项目经济效益……………………………………………………………… 23 第一章 项目摘要 项目在浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区，总面积500亩，项目总投资约3000万元人民币。响应国家提倡高效农业和精巧农业产业政策，以农林渔牧相关内容为专题，以市场为导向，以科技为主导，将综合南太湖现有自然资源，并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发、高效农业生产、生态度假、餐饮会务、果品采摘、科普教育文化休闲等多功效于一身科技型、生态型、观赏型、产业示范型大型综合开发休闲农业项目。项目以“自然生态环境，星级酒店服务”市场原创定位区分和其它类型休闲农业项目。 本项目在南太湖综合农业计划布局中心地带， 10公里商圈半径覆盖湖州大部分城区，区位优势很显著。城郊型农业是太湖旅游度假区经济关键支柱，政府将大力支持重视品牌，规模化，多元化经营综合农业开发项目，将在土地流转，高效设施农业及林业造林给补助或奖励扶持政策。 项目定在中高端综合休闲农业开发，依据项目发展策略，将新农业理念植入园区，提升农业和产业经济之间关联度和附加值，将现代高效农业和农业产业经济有机结合，接着二产连着三产，推进农业由单一产业向着第二、三产业扩展，提升区域农业产业层次，分二期计划建设。项目总体设计理念：一期将在现有农业园区