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强化财务管理新思索 ［摘要］科学发展观对于整个社会而言， 它在具体实践中是一项科学、系统、严密的 庞大的工程，包括经济建设、政治建设、文 化建设、社会建设等的全面协调可持续发展。 它是促进经济社会又好又快发展的基本要 素，而对国有物业公司而言，它是保障公司 整体又好又快发展应该拥有的健康机制。 作 为物业公司中最重要的管理职能一一财务 管理也必须与社会发展同步，应以科学发展 观为指导，加强财务管理新思路。 ［关 键词］科学发展观财务管理新思路 作 为房地产行业重要组成部分的物业公司，在 面临越来越激烈的市场经济竞争，需要扭转 传统的粗放型管理观念,以科学发展观为指 导，了解科学发展观的真实内涵和科学发展 观对财务管理目标的新要求和核心目标 ，才 能找出时下企业 加强财务管理新思 路。 一、科学发展观内涵 全面、 协调、可持续发展是科学发展观的基本内容 它是一个相互联系的有机整体。全面是指各 个方面都要发展，要以经济建设为中心，推 进经济、政治、文化建设，实现经济发展和 社会全面进步；协调是指各个方面的发展和 发展的各个方面都要相互适应，要坚持“五 个统筹”，推进生产力和生产关系、经济基 础和上层建筑相协调，推进经济、政治、文 化建设的各个环节、各个方面相协调；可持 续是指发展必须保持持久性和承续性，要促 进人与自然的和谐，实现经济发展和人口、 资源、环境相协调，坚持走生产发展、生活 富裕、生态良好的文明发展道路，保证一代 接一代地永续发展。 实现全面、协调、 可持续发展，就要正确处理速度与结构、质 量、效益的关系。既要保持较快的增长速度， 又要改善、优化结构，提升增长质量、提高 增长效益，实现速度和结构、质量、效益相 统一，也要正确处理经济社会和人口、 资源、 环境的关系。 在了解科学发展观的真 实内涵的同时，需探寻科学发展观对财务管 理目标的新要求，以便找出时下行政事业单 位财务管理存在的主要问题。 二、科 学发展观对财务管理目标的新要 求 物业管理公司财务管理目标是指 物业管理公司从事财务管理活动所期望达 到的目的，它决定着企业财务管理的基本方 向，同时也受制于物业管理公司目标。物业 管理公司的目标为：通过优良的物业管理和 高水平的多种经营服务，企业得到盈利。这 是一种双重目标，提供更多的产品和更好的 物业服务是物业公司存在的前提，而物业管 理公司的盈利又是企业发展的必要条件。 这 种双重目标是相互联系的，缺一不 可。 科学发展观下为实现物业管理公 司的目标，物业管理公司财务管理的主要任 务是：合理编制企业预算；科学配置资金；依 法组织收入，加强经济核算，努力节约支出， 提高资金使用效益；加强资金管理，防止企 业资产流失；建立健全财务管理制度，对企 业经济活动进行预测、控制和监督；及时、 准确反映企业财务状况。通过制度、预算等 主要手段，规范和约束企业的财务行为，保 证国家法律、法规、政策的贯彻执行 ，保护 企业资产的安全完整，提高企业资金的使用 效益，确保物业管理公司履行公司职能过程 中各项业务活动的健康运行，实现其企业发 展目标。 三、科学发展观条件下的财 务管理核心目标 财务管理目标是企 业管理目标在价值角度的再现，应与企业目 标相一致。以科学发展观为指导,综合利益 最大化应成为财务管理的核jL、目标 ,这是各 利益主体地位平等化、 企业发展持久化以及 可持续发展战略的必然要求。 现代企业是利 益相关者缔结的一项合约，这些相关者包括 投资者、债权人、经营者、员工、国家、社 会公众以及资源和环境，他们既是合作者, 又是利益的矛盾对立者。投资者和债权人预 付货币资本或实物资本，经营者和员工预付 人力资本，国家预付国有资本和政策资本， 社会公众、资源和环境预付生态资本等。这 些资本预付者的共同目标是获利，获得应得 的资本报酬。投资者投资于企业是希望获得 资本增值；债权人借钱给企业是希望获得利 息和租金；国家支持企业是希望国有资本增 值和征取税收，发展国家经济；经营者和员 工服务于企业是为了获得人力资本收益和 劳动报酬；社会公众关注并支持企业是希望 企业能为他们提供物品和劳务，带来一个繁 荣、良好的社会环境等；环境和后代人期望 企业能够保护环境、节约资源。从经济学角 度看，投资者、债权人、国家，经营者、员工 是并列的经济主体，其经济利益是同质的， 所不同的仅仅是建立的契约形式不 同。 所以,无论从理论上讲还是从利 益要求的源头看，企业所追求的不是单一利 益，而是综合利益，这种综合利益是各种形 式的经济利益之间通过冲突与协调、 对立与 统一的矛盾运动，相互影响、相互作用的结 果。从更广泛的角度看，综合经济利益是多 层次、多形式的经济利益的“耦合”。 首先， 综合利益是客体利益、主体利益、时间利益、 过程利益的“耦合”；其次，