重庆渝能乾德置业寸滩项目产品规划报告.pdfVIP

重庆渝能乾德置业有限公司 寸滩项目产品规划报告 送呈：重庆渝能产业（集团）有限公司 重庆渝能乾德置业有限公司 撰写：中瑞市场研究公司 上海中瑞房地产经纪有 限公司重庆分公司 时间：二○○六年五月 渝能乾德公司寸滩项目产品定位报告/CRECQ06003—5 一、项目市场定位 1、项目客户定位 a、客户现状分析  被访者不了解寸滩居多，且了解寸滩者对寸滩印象较差，寸滩形象有待树立与 改善 从被访者对于寸滩地区的认知程度选项分析，超过四成的被访者选择了“不了 解”，可见寸滩地区认识度较低。 与此同时，了解寸滩地区的被访者主要是选择一些负面的选项，即寸滩的现状； 而对于寸滩的未来发展的了解甚少。可见我们对于寸滩地区的形象有待树立与改善。 选项十一 6.90% 选项十 6.50% 有利发展 选项九 6.90% [ 1 ] 选项八 11.50% 选项七 20.70% 选项六 44.40% 不了解 选项五 17.60% 选项四 16.30% 不利现状 选项三 22.00% 选项二 18.20% 选项一 31.00% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 40% 45% 50% 选项对比表 1 寸滩离开市中心有一定距离 7 寸滩港是未来西部最大的港口 地面道路交通网络发达 2 8 临近江北新政中心 但公共交通尚不便捷 3 区域生活配套设施不完善 9 区域内住宅市场开始成长 4 物流基地有噪音污染 10 重庆轨道交通 4 号线将在贯穿覆盖寸滩地区 渝能乾德公司寸滩项目产品定位报告/CRECQ06003—5 5 周边拥有港城工业区 11 金渝大道开通，寸滩有望融入经开板块内 6 不了解寸滩  如果拥有较高性价比，被访者对于寸滩置业接受程度较大； 从问卷数据统计来看；超过三成的被访者接受在品质优良且价格能够接受的寸 滩楼盘购房居住，超过四成的被访者抱有观望态度，只有二成多的客户肯定不会在 寸滩置业。选择会寸滩置业的被访者主要购房目的是改善居住条件、价格导向、追 求性价比；选择不会的被访者主要原因是感觉寸滩太远、居住寸滩生活不方便、寸 滩太偏僻、寸滩噪音太大等因素。 可以发现，如果我们未来的住宅产品具有优势且价格合理，那么能够被客户认 可的机会较大。同时，寸滩的偏僻、遥远、噪音、荒凉的现状急需要改变，以便要 [ 2 ] 吸引更多客户认可。 34.30% 42.20% 会 不会