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PAGE PAGE # / 52 天地大厦工程部管理制度集萃 工程维护部安全管理制度 工程维护部员工必须树立安全防范意识，认真执行广场安全管理制度和设 备安全技术规程，协同秩序维护部做好广场各种机房、设备的治安保卫工作。 严格执行《重要机房门禁制度》，未经工程维护部负责人批准，外来人员 不得进入电梯机房，发电机房、配电室、消防泵房、生活水泵房、冷冻主机 房、燃气锅炉房、空调机房等各要害部位。如需进入必须办理登记手续经批准 进后方可进入，严禁携带火种和易燃、易爆物品进入上述要害部位，并由工程 维护部有关人员陪同。 工程维护部各级人员必须严格按照安全技术规程进行设备运行、维修，认 真检查所管辖设备安全运行状态及所属机房范围的安全状况，发现不安全因素 及时报告并限期解决。 工程维护部各机房不得随意配备钥匙。机房钥匙由值班人员专人负责。无 人时必须锁好门窗。交接班时钥匙必须一起交接，并作好记录。 工程维护部人员必须在指定地点吸烟，其他一切场所禁止吸烟，并劝阻其 他人员在指定场所吸烟。 工程维修中需要动用明火时，必须办理《动火许可证》后方可施工，施工 前尽量排除易燃、易爆物品，施工过程中加强火源管理，不得违章作业，施工 完成后认真检查确认无火种，并清理现场后方可离开。 设备维修中需使用易燃材料时，必须采取防范措施，协同秩序维护部一道 消除火灾隐患，发现火警应及时报告确保安全。 工程维护部消防安全管理制度 为贯彻落实中华人民共和国消防法规及《 61 号令》，保证广场及各部门的 安全，根据工程维护部的实际情况，制定消防管理制度。 一、组织领导 建立以部门经理、领班负责的逐级责任制 消防工作人人有责，每位员工都是义务消防员。 部门经理把防火安全工作与管理工作同时计划、同时布置、同时检查、同 时总结、同时评比。 防火负责人的职责 （ 1）贯彻执行消防法规和上级的规定。 （ 2）制定有关防火安全制度。 （ 3）划分防火责任区，为各负责工作的地段。 （ 4）明确重点防火部位为：配电室、制冷机房、燃气锅炉房、仓库等要害 部门。 （ 5）负责组织员工进行消防知识教育。 员工消防职责 （1）认真学习消防知识，掌握一般灭火本领。 （ 2）自觉遵守物业服务中心的安全防火制度，注意自己工作岗位的防火安 全。 （3）会使用消防器材，发生火警会报警，积极参加灭火。 （ 4）对违反安全防火规定的行为要敢于制止。 （ 5）认真检查巡视工作范围内的安全防火情况。 二、消防管理 维修工作用火、电气焊，必须配备灭火器，并派专人负责 生活用火、锅炉用火，距可燃物应大于 1.5m。 仓库、机房、配电室动火，必须符合用火规定。 4.仓库、机房、配电室禁 止用明火取暖、吸烟。 存放易燃物品，要留足够消防通道，配备足够灭火器材。 安全操作管理规程 需要停机、停电维修管线或设备时，必须与运行人员取得联系，在取得运 行人员同意后，方可停机、停电进行，并在电源开关手柄位置上挂 “禁止合闸， 有人工作 ”的标示牌，采取安全措施后，方可维修操作。 拆除或修理带压力的管线和设备时，必须在卸压后进行，在不能卸压时， 一定要有安全措施，有专人监护。 管子进行煨弯时，要固定牢固。煨弯器必须完好无损，站立姿势要正确， 用力不要过猛，身后不能有障碍物。 在容器内或粪池内进行维修工作时，必须确认无毒后方能进行工作，必要 时佩戴有氧呼吸器。如进行明火作业时，要在无燃气时进行，保持通风良好， 入口处必须有人看护。 各种管线施工时要查明水流方向，确认阀门是否关严，压力表是否准确。 确认无误后方可进行操作。 搬运大型管材时，要前后注意以防碰坏设备和碰伤他人。管材要排放整 齐，以防绊腿。 维修设备需要拆接电线时，必须由强电人员进行，设备与带电线路连接， 不能停电时，要经领导批准，采取安全措施后方可进行，并要求与带电部位保 持安全距离，设专人监护。 高空作业时必须采取安全措施，按高空作业操作规程进行作业，要设专人 监护。 进入顶棚内工作时要踩、蹬有吊筋比较牢固的笼骨上，要防止踩空掉下摔 伤，顶棚下要有专人看管，以防掉物伤及他人，在顶棚内工作时要戴好安全 帽，以防碰伤头部。工具安全使用管理规定 一、喷灯安全使用规定 喷灯的油筒不得漏油，喷油嘴的螺纹丝扣不得漏气，检查其它部件是否完 好。 严禁向使用煤油、柴油的喷灯内注入汽油。 加油量不得超过油桶的四分之三。 加油嘴的螺丝塞必须拧紧。 喷灯内压力及火焰应调整适当，喷灯内压力不可过高。喷灯连续使用时， 如温度过高应暂停使用，工作场所应保持空气流通。 喷灯使用中如发生喷嘴堵塞，应先关闭气门，待火灭后站在侧面用通针处 理。 使用喷灯的场所不得靠近易燃物。 在带电区附近使用喷灯时，火焰与带电部分要按有关规定保持安全距离。 喷灯使用过程中如需加油时，必须灭火放气，待冷却后方