建设项目工程造价控制方法(20201108224503).pdfVIP

建设项目工程造价控制方法 1 引言 工程造价对于建设项目来说是贯穿于整个工程的一条主线， 它必 须使得在建设项目的过程中使用最少的支出来换取最大的经济收益 和最优的社会效益， 这就要求造价人员要在造价管理的过程中保持对 全过程造价的管理与控制， 并依次对建设项目的每个步骤进行相应的 掌控，例如 : 从第一步的可行性研究报告的投资预算，到中间的交易 环节的工程量清单和合同的定价， 再到最后验收阶段的竣工结算和决 算，通过这些一系列的步骤来实施对工程造价的全程控制。 工程造价 的过程是具有一定的不确定性的， 从建设项目的决策到竣工一般建设 的周期会比预想的要长， 因为其中的不确定因素很多而且在不断的变 化，进而不断的在影响着实际的工程造价。 对于工程造价的控制应该 在确保施工安全这一大前提下进行，再围绕投资控制、质量控制、进 度控制这三个主要方面去进行，另外从项目的决策阶段、设计阶段、 交易阶段、施工阶段和竣工阶段这五个阶段去对工程造价进行相应的 动态控制。要明确各个阶段的安排目标， 收集实时各阶段不同的数据， 对这些数据进行分析判断是否偏离了原定目标， 如果有则应及时采取 相应的必要措施以保证总的工程造价能达到规定的目标范围。 2 对于建设项目不同阶段工程造价的控制方法 对于建设项目的五个不同阶段，都应该合理的利用和节约资源， 采取与阶段相应的措施方法， 通过技术、 经济和合同管理的多种方法 进行控制。 要保证建设项目在预期造价的基础上， 使得工程造价不能 偏离预期造价的确定误差标准， 并且建设项目工程造价要低于批准的 投资限额。对工程造价进行调控可以是 : 把从第一步的可行性研究报 告和投资估算归入到总概算的控制之内， 再把中间的交易环节的工程 量清单和合同的定价归算到总概算之内， 一步一步的来， 到最后验收 阶段的竣工结算和决算也控制在总概算之内， 这样一来实现对工程造 价的层层控制。 2 ．1 对于决策阶段的工程造价控制 建设项目的初始阶段是决策阶段， 也是在工程造价中最重要和第 一个进行的环节， 决策阶段的好坏与否直接决定了项目建设的可行性 与投资方案的优劣性， 有相关的研究表明， 决策阶段所做的工作对于 项目建设总投资的影响能达到 72%左右，而对投资经济效益的影响更 是达到了 83%左右，所以在建设项目的初始阶段即决策阶段就应当力 求做到科学、合理，为整个项目建设的效益最大化奠定厚实的基础。 (1) 通过前期技术经济论证的项目可行性研究，可以达到为后期的科 学性投资、建设性融资、编设文件、签订合同、政府审批和项目组织 实施提供客观全面的依据和系统性的技术论证， 以及在经济上盈利效 益的是否合理等目的。 通过对项目可行性研究， 可以让投资者通过更 科学和更合理的方式进行投资， 而不是像以前一样通过经验和感觉来 进行，可行性研究的目的就是为了预测建设项目的未来投资情况以及 项目的风险水平，进而能够科学的进行资金筹集。所以，为了使可行 性研究能够完成对项目建设的技术、 经济效益、 社会效益以及环境效 益的科学分析，应该进行一系列的市场调查分析，方案选择分析，风 险对比分析， 财务分析等投资估算工作。 (2) 合理的编写投资的估算， 投资估算作为建设项目决策阶段的重要组成部分， 起着对建设项目经