服装店面租赁合同-(优质文档).docxVIP

合同编号: 服装店面租赁合同 甲方： 乙方: 20 年 月 日 甲方： 乙方: 为繁荣XX地区经济，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分友好协商，一致同意签订 门面房租赁合同，合同条款如下： 一、 甲方将座落丁县城XX中路XX号的门面房租赁给乙方，作服装销售使用。 二、 租期从 年 月 日起至 年 月__日止（即：年）。 三、 年租金5万元整，乙方丁每年一月份和六月份一次性向甲方交活当年半年的租金，但甲 方必须提供正规税务发票。 四、 房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 3万元押金（不计利息），合同期满押金全额退 回。 五、 乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取月租 0.7%的违约金。 六、 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰 ；期满不续租，其 装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、 合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由乙方自行缴费。同时乙方应自 觉遵守甲方制定的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、 停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方 需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、 租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负 担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的 各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。 九、 租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除 合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前 3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提 前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前 3 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金 xxx元，并 赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决 ；协商不成，可诉请人民法院处理 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：盖章 乙方法人代表签字：盖章 年 月曰 签合同的注意事项如下（使用时请删除）： 一、 在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。 二、 审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。 三、 签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。 四、 约定违约条款。 五、 约定争议管辖权条款。 六、 明确合同签订地。 七、 约定担保条款（视具体情况而定）。