物业管理文档：运行值班工作管理.docx

目的 确保大厦机电设施、设备的运行、维修和保养工作的有序开展，并能在紧急悄况 下及时组织人员迅速进行抢修。 适用范围 适用于艾维克大厦管理中心运行值班员的值班及设备管理工作。 职责 运行班长负责指导运行值班员按照规范要求执行各项工作，并对工作的完成情况 进行检查和监督。 运行值班员负责按照规程规定的各项要求完成值班任务。 工作流程 大厦设备、设备房巡视 根据艾维克大厦的设备运作要求,运行班的设备巡视共分以下8种。 4.1.1.1早班值班员8时至9时30分对大厦全部设备、设备房进行一次全面的巡视。 4.1.1.2早班值班员15时30分至17时对大厦已开机运行的设备、设备房（指当日曾开 机运行的设备）进行一次检查性巡视，注意检查已投入运行设备的运行状况。 4.1.1.3晚班值班员19时至20时30分对大厦全部设备、设备房进行一次全面巡视。 4.1.1.4晚班值班员22时30分至23时巡视30楼水池、18楼水池、5楼水池、室外装 饰灯光及配电房,以保证供水、供电的运作正常。 4.1.1.5夜班值班员6时至6时50分启动空调系统,并巡视配电房，保证大厦供电、供冷、 通风系统的运作正常。 4.1.1.6公共设施巡视：每星期三早班值班员负责大厦所有管井、竖井、天台、等公共 设施并填写《公共设施巡视记录表》。 4.1.1.7记录设备参数巡视：按照《配电值班记录表》、《中央空调运行记录表》上的时