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浅析承租人对加盖房屋的合法权益 　　关键词承租人合法权益拆迁补偿 　　作者简介：王振，驻马店市中级人民法院，法官助理，研究方向：民商法学。 　　中图分类号：????????????????????????????文獻标识码：A????????????DoI：/ 　　承租人在租赁出租人或者房屋所有权人的房屋期间，出于扩大经营或者使用的需要，在征得出租人或者房屋所有权人同意的情况下，经常存在加盖房屋的情形。通过对承租人加盖房屋的权属分析，认定承租人对加盖房屋的合法权益，有利于维护各方当事人的合法权利，厘清人民法院在审理此类案件过程中的思路，对各方市场主体起到导向作用。一、承租人加盖房屋的权属分析 　　承租人对租赁的房屋进行加盖，前提条件是需要征得出租人或者房屋所有权人的同意。加盖的房屋有符合相关程序而进行加盖的房屋，但是大多数情况下是不能取得相应的产权证的权利瑕疵房屋。 　　（一）加盖房屋的前提分析 　　在承租人租赁出租人房屋期间，出于经营的需要或者其他的安排，经常出现在征得出租人或者房屋所有权人同意的情况下对房屋进行加盖的情况，这也是承租人能够合法加盖出租屋的前提条件。在征得出租人或者房屋所有权人同意的情况下，对房屋进行加盖一般存在两种情形。 　　一是承租人自己出资对房屋进行加盖，加盖房屋所需要的钢筋、水泥等原材料都有承租人自己提供或者购买，加盖的费用均由承租人自己承担，加盖的房屋