房建综合项目关键技术标.doc

第一章 编制依据及说明 本施工组织设计是中新泾公共绿地（二期）工程投标文件中一个关键组成部分，它表现了我企业对本工程总体构思和布署，其关键施工方案和施工方法和关键生产资源要素优化配置和施工质量、工期、安全保障、文明施工等保障方法均遵照科学、严谨、细致、实用标准。 1.1 编制依据： 1.中新泾公共绿地（二期）工程招标文件。 2.华东建筑设计研究院设计中新泾公共绿地（二期）工程图纸及所需标准规范、图集。 3.相关适适用于本工程国家现行建筑工程施工规范和质量验收标准。 4.国家现行建筑结构、施工及设备安装施工各类规程规范。 5.上海市人民政府相关建筑工程管理地方性法规及要求。 6.工程现场及周围环境实际情况。 7.本工程工程量清单及工料分析相关参数。 1.2 指导思想： 1.落实ISO9000族系列标准，建立工程质量确保体系，加强施工质量验收制度。 2.落实各项施工方案和技术方法。 3.作好施工前期准备和施工现场生产、生活设施总体计划和部署。 4.选派高素质项目经理及工程技术管理人员，建立完善项目管理组织机构，落实各项责任制。 5.作好专业分包队伍考察选定工作，并全方面作好对各分包商管理、协调、监督、配合工作。 6.对各类施工机械进行全方面保养、维修，确保设备完好。 7.主动推广新技术、新工艺、新材料。 8.精心组织，科学管理，优质，安全、文明、环境保护。 9.确保在协议工期内完成全部施工任务。 1.3 实施目标： 1.质量目标 确保本工程质量一次验收合格率为100%。 2.工期目标 确保770日历天内完成协议要求全部工作内容。 3.安全生产目标 杜绝重伤及机械事故，月工伤率控制在0.1%以下。 4.文明施工目标 严格根据上海市相关施工现场文明施工管理要求，确保上海市文明施工合格现场。 5.科技进步目标 充足发挥“科学技术是第一生产力”作用，在施工中主动采取成熟科技结果和现代化管理技术，提升质量、缩短工期、降低成本。 6.成本控制目标 深化项目法施工，挖掘项目内部潜力，强化项目全体人员成本意识，在确保工程质量、进度前提下尽可能降低成本。 7.环境保护目标 合理安排施工时间，选择低噪音、低粉尘设备，限制污水排放，施工围墙园林化，施工现场道路硬化，设沉淀池，确保施工现场及周围清洁卫生，整个施工现场作到绿色环境保护。 8.回访维修目标 遵照建设工程质量管理条例要求，确保业主满意。 第二章 工程概况 2.1 工程介绍 工程名称：中新泾公共绿地（二期）工程。 工程地址：在淞虹路东侧、哈密路西侧、新泾港东南侧，在建中新泾公共绿地（一期）北侧。 招标单位：上海市长宁区绿化管理署。 设计单位：华东建筑设计研究院。 招标范围：红线范围内，施工图纸中所包含了全部项目，包含桩基、基坑围护、土建、机电安装、给排水、园林绿化、装饰装修、人防工程、应急避难场所等。 结构层次：地下二层，地上1-6号配套用房。 建筑面积：总建筑面积24478.04平方，其中地上建筑面积1928.04 平方，地下建筑面积22550平方。 投标工期：770日历天。 质量目标：一次验收合格质量要求。 2.2 建筑设计概况 本工程楼地面公共大厅采取石材面层，卫生间采取防滑地砖墙面，车库为耐磨地面。墙面采取大空间为乳胶漆墙面和防霉涂料墙面，入口大堂为大理石、花岗岩墙面。顶棚为轻钢龙骨石膏板和铝方格栅吊顶。 2.3 结构设计概况 地基基础设计等级为甲级，2-6号配套用房基础设计等级为乙级，基础安全等级为二级，本工程所在地震设防烈度七度；工程结构安全等级二级，抗震设防裂度为七度，建筑抗震设防类别为1#、4#配套用房及地下室为乙类，2#、3#、5#、6#配套用房为丙类，地下室防水等级为一级，地下室底板、外墙、室外顶板和水池侧壁均为防水混凝土。结构设计使用年限50年。 2.4 工程特点 1.本工程为地下二层地下室，深基坑支护及土方开挖为本工程难点及施工控制关键。 2.工程总面积较大，应合理安排施工次序，方便合理利用多种周转材料。 3.工期较紧：总工期为770日历天，须合理安排工程进度，保质保量，按期完工。 4.质量要求严：确保一次验收合格质量要求。 5.地下施工面积大，深基坑支护及土方开挖较为复杂，所以地下部分是结构施工关键和难点，是工期确保关键所在。 6.项目含盖专业多且技术针对性较强、各专业交叉作业，施工项目管理难度大，组织和协调专业施工是项目管理关键。 第三章 施工布署及安排 3.1 工程布署 施工组织总体布署是以土建为主，水电、设备安装等配合施工。此次施工工期关键分为土建桩基础、支护桩、基础施工、地下室主体结构施工和装饰施工工期及安