三海欢乐购物公园项目说明书.pdfVIP

三海·欢乐购物公园 项目说明书 目录 一、区域发展 二、商圈演变 三、三海欢乐购物公园定位及规划 四、主力商家抢滩辽源 五、“三海”集团品牌化战略 NO.1 区域发展 辽源，位于东北腹地，吉林省中南部， 因东辽河源头而得名。下辖东丰、东辽两县 和龙山、西安两区及辽源经济开发区，幅员 面积5139平方公里，总人口130万，其中城 市人口50万。 辽源拥有良好的生态环境，依山傍水，人居 环境优良。2003年荣获国家建设部颁发的 “中国人居环境范例奖”，2006年入选“中国特 色魅力城市200强” 。 辽源 交通，北接长春，南邻沈阳， 是吉辽两省的重要节点。“四梅”铁 路横跨东西穿越全境，直快列车途 经沈阳直达北京。已投入运营的辽 伊高速、辽西铁路和正在建设之中 的及即将开工建设的辽源机场、辽长铁路、 营梅高速、辽源至东丰高速、辽源至开原高 辽源 速将形成辽源的立体交通网络。辽源至长春 的车程缩短为40分钟、至沈阳车程仅需2小 时。辽源已融入了“长春1小时经济•生活圈”和 “沈阳近海经济区” 。 产业，辽源是依托煤炭资源发展起来的新兴工业城市，除煤炭采掘业、纺 织轻工外，装备制造、冶金建材、新材料、医药、农产品精深加工、汽车零 部件等产业具有一定基础和优势。上世纪六、七十年代被誉为“东北小上海” 。 现有规模以上工业企业310多户，所生产的产品成为长春一汽、长春客车、吉 化公司和美国苹果笔记本电脑、法国阿尔斯通等国内外大企业A级供应商。一 批生物健康产品长期出口欧美、中东等国家和地区。如今辽源正在打造“一区 三基地”，即国家级清洁能源产业试验示范先导区、中国高精铝加工基地、中 国新兴纺织袜业基地、北方水泥和新型建材基地。 投资环境，城市基础设施日趋完善，2009年，政府投资15亿元实施 了建市以来规模最大、范围最广的城市升级改造工程。水、电、汽、热等基 础设施完善，“三环四纵六横”路网框架拉开，“ 山水林城” 四位一体的城市格局 正在形成，打造长春卫星城的战略构想正在加速推进。 环境建设，出台了《关于进一步加强经济发展软环境建设的暂行规定》，连 续三年开展软环境综合整治，打造廉洁勤政、务实高效的服务环境，公开公 平公正的法制环境，公平竞争、诚实守信的市场环境，亲商利商的投资环 境，努力做到辽源处处软环境、人人都是软环境。 新加坡东北工业公司、德国嘉利达集团、中国建材集团、中粮集团、北京泛 华集团、美国好基金、江苏先声、具有东南亚房地产巨头背景广东江门房地 产开发公司等国内外知名企业纷纷到辽源投资兴业，诚信辽源已经成为辽源 对外开放的名片。 发展势头强劲, 辽源市大力发展新材料、新能源、生物健康、装备制 造、冶金建材、纺织袜业等六个接续替代产业，符合国家产业政策，具有旺盛 的生命力和广阔的发展前景，是辽源经济发展的有力支撑。 2009年全地区生产总值增长25%，市级财政增长17.5%，城镇居民人均可支配 收入增长17.1%，列全省第一位。 工业增加值增长32.6%，地方财政收入增长23.6%，全社会固定资产投资增长 38.5%，列全省第二位。 中科院4月14 日发布的《2009年中国城市竞争力蓝皮书：中国城市竞争力报 告》辽源综合增长竞争力列全国294个地级市第五位，吉林省第一位。 辽源市先后被中国纺织工业协会受予“中国袜业名城”，被全国城市品牌大会授 予“最具有发展潜力城市”荣誉称号。 优惠政策，辽源经济开发区是经吉林省政府正式批准成立的省级开发 区，享受《吉林省人民政府印发[关于进一步加快开发区建设率先实现跨越式发 展的若干规定] 的通知》，所赋予开发区的各项优惠政策和部分省级经济管理权 限。 建设“大产业、大园区”，开发区将建设成为辽源强势产业发展的重要载体、对外 开放的重要“窗口”、引领辽源经济快跑的“火车头” ，开发区不断创新工作方式， 不断增强承接外来资本的能力，不断提高服务水平。 现在已经有香港财富集团、嘉利达（辽源）明胶有限公司、美国雷尼森有限公 司、辽源隆基有限公司、大连三环公司等国内外知名企业落户开发区，东北袜业 园、雷尼森（辽源）生物药城、服装纺织工业园等正在紧张建设中。目前，入区 企业已达138户。 NO.2 商圈演变