房地产公司工程管理制度-成品保护体系.doc

第 PAGE 1页 成品保护体系 成品保护管理规定： 成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有义务保护自己和其他单位的产品。 可靠的必要防护： 生产安装单位必须对成品进行包裹、覆盖等可靠的必要防护。 各家单位均应按本体系文件第二部分的推荐做法和第三部分的检查要求采取保护措施。即使在本体系中没有明确要求的，生产安装单位仍应采取合适的成品保护措施。 生产安装单位在保护实施中存在不符合要求现象的，发现一处罚款50元。未按要求整改到位，将逐次加倍处罚。 如果生产安装单位未按要求完成成品保护工作，或未做到位而造成的成品破坏，无论是否有明确责任单位，所有损失由生产安装单位承担。 如果生产安装单位已按要求完成成品保护工作，其产品仍被破坏，如生产安装单位有明确证据指证责任单位的，由责任单位赔付所有直接和间接损失，并对责任单位处以等额罚款。如不能明确责任单位，则由生产安装单位负全责。 成品保护方案的审核： 各施工单位在进场前必须制定详细的成品保护专项方案。从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。 施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交监理工程师及甲方工程师审核，经同意后方可实施。 成品保护专项方案未按要求提交及审核通过的单位，不得进场施工，不得申报材料进场付款，监理公司和总包单位不得在《材料进场验收单》上签字。 样板及交底制度： 施工方完成成品保护措施后，应对参与施工作业的全部工人进行交底，需向监理方及甲方提供书面交底记录。 施工方必须根据经审核同意的成品保护措施制作样板，由监理工程师及甲方工程师验收后大面积实施。 工序合理安排： 各生产安装单位、后续施工方及总包方应依据总的进度计划，积极从工序的合理组织上促进成品保护。 全面贯彻工完场清 各分包单位、各施工班组必须做到工完场清。 成品保护交验： 生产安装单位完成现场的成品和半成品的防护措施后，向总包、监理及甲方申请进行成品保护验收。 总包全面管理： 总包对施工现场进行全面管理。 总包对现场整体安全负责，所有人员进出现场须由总包进行管理。 总包对现场整体环境和文明施工负责。 入户门安装后，总包负责现场钥匙管理，所有户内安装物品需向总包交接，所有人员进出房间须由总包进行管理。 各负其责的原则： 生产安装单位对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。 生产安装单位必须保证在验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 生产安装单位负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。如现场成品保护措施被破坏而生产安装单位未及时修补恢复，发现一处对生产安装单位罚款50元。 后续施工方不得随意破坏防护措施，如属工程必须拆除或意外破坏，应及时恢复或通知生产安装单位恢复。违反此条款者，一律视为恶意行为，罚款500元。 偷盗和破坏： 严厉打击偷盗和破坏活动。 施工人员进行偷盗或破坏活动的，对其所属单位处以十倍至五十倍于损失或可能损失的金额的罚款，且最少罚款不低于500元。 成品保护检查记录表： WHVK-GC002-FA01 总包湿作业阶段 成品保护检查记录表 WHVK-GC002-FA02 总包涂料洁具安装阶段 成品保护检查记录表 WHVK-GC002-FA03 总包室内验收阶段 成品保护检查记录表 WHVK-GC002-FB01 门窗成品保护 检查记录表 WHVK-GC002-FB02 入户门成品保护 检查记录表 WHVK-GC002-FB03 户内木门成品保护 检查记录表 WHVK-GC002-FB04 栏杆扶手百页成品保护 检查记录表 成品保护做法示意图片： 类别 项目 说明 做法示意图片 铝合金、塑钢门窗 玻璃 玻璃安装完毕后粘贴塑料薄膜保护并维持，直到工程移交验收前，撕掉后玻璃表面不得出现残留胶和薄膜。 防止砂浆污染表面，清理时造成划伤。 入户门 门扇 用塑料薄膜覆盖保护，薄膜覆盖全面，粘贴可靠，并用厚度不小于3mm硬纸板双面覆盖，周边粘贴牢固。 保护油漆，防止撞伤。 电气管线预埋及开关面板 线盒及电箱 安装后应用泡沫块或纸板充填，必须用胶带封口 防止砂浆或杂物混入线盒及线管。 可视对讲键盘、开关面板及红外对射 用保护膜将其包裹起来，再用美纹纸缠紧，涂料刷完后再拆除 防止涂料污染 卫浴洁具 浴缸 浴缸应用薄膜贴覆好，用瓦楞纸或者泡沫板进行覆盖并用牛皮胶纸粘贴。 防止损伤 马桶 马桶应贴上禁止使用的标志，并用胶带纸缠牢，并用纸盒将马桶整个套住 注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用 防止被使用及破坏 栏杆 栏杆 用泡沫薄膜缠裹，栏杆的主横挡和立杆要进行单根包裹。 防止划伤、污染