房产集团公司工程管理制度.doc

PAGE PAGE 1 工程管理制度目录 TOC \o 1-3 \h \z 一、设计管理 3 错误！超级链接引用无效。 1、勘察管理目的 3 错误！超级链接引用无效。 （二）设计方案的审核 3 （三） 错误！超级链接引用无效。 （四）设计图纸管理工作流程 13 错误！超级链接引用无效。 （六）设计变更或工程变更（见设计变更流程图） 22 错误！超级链接引用无效。 二、工程管理： 27 错误！超级链接引用无效。 1、工程开工审批 27 错误！超级链接引用无效。 3、施工组织设计 28 错误！超级链接引用无效。 5、建设项目施工场地管理 28 6、设计变更及工程变更申请的审批 29 错误！超级链接引用无效。 （二）独立分包工程的技术管理 30 错误！超级链接引用无效。 2、独立分包工程技术方案的委托 30 错误！超级链接引用无效。 4、独立分包工程的竣工验收与政府部门的专业验收 31 错误！超级链接引用无效。 1、原材料、成品、半成品的质量管理 31 错误！超级链接引用无效。 3、分项（部）工程及隐蔽工程验收 33 错误！超级链接引用无效。 5、设备安装工程的质量检查 34 错误！超级链接引用无效。 7、工程暂停工与复工 36 错误！超级链接引用无效。 9、工程竣工初验和竣工验收 37 错误！超级链接引用无效。 （四）工程进度控制 40 错误！超级链接引用无效。 2、工程施工计划的审批 40 错误！超级链接引用无效。 4、工期延期的条件 41 错误！超级链接引用无效。 （五）投资控制 41 错误！超级链接引用无效。 2、工程招投标 41 错误！超级链接引用无效。 4、零星和临时工程的审批 42 错误！超级链接引用无效。 6、工程款的支付 43 错误！超级链接引用无效。 （七）信息管理 43 错误！超级链接引用无效。 1、协调的目的 44 错误！超级链接引用无效。 一、设计管理 （一）勘察报告的审核 1、勘察管理目的 确保勘察工作的勘察点、线、网平面布置及钻探深度合理，有代表性，能真实反映建筑物所处地段地质条件。 确保勘察工作成果的准确性和可靠性，为设计提供建筑场地和地基的工程地质资料和基础设计的依据。 2、勘察报告质量审核的主要内容 钻孔深度的检验，岩土试样的取样、送样、试验结果。 审查报告内容是否满足设计要求。 评定报告提出的技术参数是否合理。 物理试验成果报告是否齐全、准确。 地质勘察报告签名、盖章是否齐全。 图和文字说明是否清晰。 （二）、设计方案的审核 总则： 设计质量的管理，首先要把住设计方案审核关，以保证项目设计符合投资计划的要求；符合国家有关工程建设的方针、政策；符合现行建筑设计标准、规范并结合本公司的设计标准和工程实际，做到“工艺合理、技术先进、适用经济、安全可靠”，充分发挥工程项目的社会效益、经济效益和环境效益。 设计方案的审核，贯穿于初步设计（技术设计）阶段，包括总体方案和专业设计方案的审核两部分内容。建筑专业由规划设计部负责组织有关专家进行评选；结构、设备专业审核由集团相关部门组织有关专家、有关专业工程技术人员、设计单位、项目公司等部门进行评审，评审意见交集团公司领导审核批准后报政府有关部门审批。 总体方案审核 总体方案审核主要在初步设计时进行，重点审核设计依据、设计规模、设备方案选择、功能工艺、项目组成以及总平面布局、配套设施、占地面积、协作条件、环境保护、防震抗灾、建设期限、投资概算等的可靠性、合理性、经济性、先进性和协调性，是否满足质量目标和水平。一般包括以下主要内容： 设计规模和设计范围 包括工程设计的规模项目的组成，分期建设的情况，承担设计的范围和分工等。对非生产性部分建设项目，可用设计容量表示，如商业网点、铺位、面积，学校规模，多少户数的住宅区等。 总建筑面积 包括全部建筑面积和各类面积（使用面积、辅助面积等）。如：主要建筑物、公共辅助设施，会所、供配电、水房等设施的面积和其他主要建筑技术指标的说明。 工艺及技术水平 项目采用的新工艺、新技术，主要工艺设备的选择等。 建筑造型 指建筑平面、立面型式以及三维造型（总体鸟瞰图）是否与外部环境相协调，建筑高度是否符合规定，建筑外观的艺术效果等。 专业设计方案的审核 总则 专业设计方案的审核，重点是审核设计方案、设计参数、设计标准、设备和结构选型、功能和使用价值等方面，是否满足适用、经济、美观、安全、可靠，是否