地产景观施工作业指引.doc

文件名称 景观施工作业指引 版本 版 页次 PAGE 5/5 文件编号 　 发行时间 　 制 作 审核 管代 　 批准 责任部门 设计管理部 深圳市万科房地产有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 设计前阶段作业指引 编号：VKSZ/WI/PR032 版号：A/0 页码：第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 5页 景观施工作业指引 编制 日期 200 审核 日期 2007-10 批准 日期 2007-10 流 程 要 素 流程目标： 流程时间要求 流程监控点数目 流程主要责任岗位 流程涉及职位数目 修订记录 日 期 修订 状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 2007 A/1 SHAPE 目的 规范杭州宋都房地产集团有限公司开发项目景观施工阶段的工作程序，加强景观施工阶段的监控，达到控制景观工程质量、进度、成本之目的。 适用范围 适用于杭州宋都房地产集团有限公司开发项目的景观施工管理。 术语和定义 无 职责 设计管理部： 参与景观工程的施工招标； 负责软景施工管理（负责样板区景观软、硬景施工管理）； 参与硬景施工管理，并负责景观效果控制； 负责景观工程材料样板的确认； 负责景观工程施工样板的确认； 参与景观工程的施工验收； 负责样板区景观工程的施工验收。 采购管理部 4.2.1组织景观工程的施工招标 4.2.2组织甲供材料采购。 4.2.3参与甲供材料的进场验收（必要时）。 成本管理部 参与景观工程的施工招标； 参与景观工程的施工验收。 工程管理部 参与景观工程的施工验收 项目部 参与景观工程的施工招标； 负责与相关单位及政府部门的协调工作； 负责非样板区硬景的施工管理，参与软景施工管理； 负责组织景观工程的施工验收（非样板区景观）。 物业公司 参与景观工程的施工验收。 工作程序 景观工程的施工招标 景观工程施工招标的一般规定 景观工程的分类 景观工程分为硬景工程、软景工程和品部件。 景观工程施工招标的方式 景观工程施工招标方式，分为邀请招标和直接招标两种（招标工作按照《工程招标作业指导书》）。 景观工程的施工管理 景观工程的施工管理的职责 一般景观工程施工管理的职责 项目部负责硬景工程和品部件的施工管理。设计管理部负责软景工程的施工管理及硬景工程和品部件的施工配合及效果控制。 样板区景观工程施工管理的职责 设计管理部负责样板区景观工程的施工管理。 材料、品部件样板确认 设计管理部负责对各方提供的材料、品部件样板进行确认，并封样。 施工样板确认 设计管理部确认施工样板后再大面积施工。 景观工程的施工验收 5.3.1一般景观工程的施工验收 一般景观工程的施工验收由项目部负责组织，设计管理部等部门参与。具体验收规定按照《工程验收作业指引》执行。 5.3.2样板区景观工程的竣工验收 样板区景观工程的竣工验收由设计管理部负责组织，相关部门参与。 支持性文件 《工程招标作业指导书》 《工程验收作业指导书》 《工程采购作业指导书》 《工程变更管理程序》 《零星工程管理办法》