新江湾城定义上海第三代国际社区建设统一标准.docVIP

国际新江湾，人居新高度 —中国（上海）第三代国际小区发展高峰论坛实录 （3月25日） 3月25日，备受瞩目标“国际新江湾，人居新高度——中国（上海）第三代国际小区发展高峰论坛” 在上海新江湾城文化中心盛大举行。上海各主管部门及行业协会领导、业内教授、品牌地产开发商、外籍人士代表及主流媒体记者共160余人齐聚一堂，就世博背景下上海国际小区建设机遇和国际小区建设标准等话题展开务实、深入探讨。 和会教授学者、房地产业内人士及媒体观察员一致认为：世博会为上海国际化小区建设提供了全新契机；而新江湾城以其独特板块优势，已逐步发展成为和虹桥、古北及联洋、碧云比肩上海第三代国际化小区。 接轨世界世博会催生第三代国际小区 从虹桥、古北到联洋、碧云，上海国际小区建设已经经历过两次飞跃。普遍见解认为：上海第一、二代国际小区形成全部有其历史肯定性。改革开放大背景、虹桥机场等原因，促成了虹桥、古北地域国际化；而浦东开发，制造业聚集，使得联洋、碧云成为上海第二代国际小区。而伴随上海国际化进程加紧，市场对于国际小区了解和要求也在发生改变。 “放在世博会大环境下，就很轻易了解上海第三代国际小区出现历史机遇了。”中国房产信息集团（CRIC）联席实施总裁丁祖昱认为，，走向世界上海需要和其国际化生活和地位真正配套、和时俱进小区载体，国际小区亟需第三次升级。 和前两代国际小区在外籍人群聚集和产业带动基础上形成不一样，第三代国际小区是倚靠本身优越生态环境、计划标准、产业基础、生活配套等基因，小区建设品质和管理模式和国际标准及趋势接轨，而被市场认定一个高品质居住地。第三代国际小区在形成基础上更能表现国际小区高品质内涵，更能表现当下低碳环境保护国际趋势，使来自不一样国家、不一样背景人士更能够友好地生活在一起。 凭借长久市场研究及数据分析经验，丁祖昱表示，新江湾城地段优势很有竞争力，加上独一无二生态、运动及教育配套等系列资源，已经使其成长为多年来上海楼市价值增幅增加最快板块之 博会必将让新江湾城脱颖而出，成为上海独具价值第三代国际小区。 新江湾城国际小区建设标准新样板 中国房地产测评中心主任龙胜平博士在新江湾城建设实践研究基础上，提出了以“生态、人文、信息、低碳、资源”五大指标为评判体系国际化小区标准论。 龙博士认为，生态环境是新江湾城拥有不可复制优势，这决定了新江湾城土地稀缺性和价值空间；而地处上海高校集中区，文化多样性、包容性、认同度和归属感，奠定了新江湾城人文价值；各类资源类指标，包含教育、医疗、交通、休闲等配套，新江湾城也领先独具优势…… 业内著名教授、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌则认为，和前两代国际小区不一样，新江湾城面向是包含外籍人士在内全部追求高品质生活人群，如此才能表现国际小区包容性本质。新江湾城拥有完整城市功效，其计划理念含有相当超前性，本身就组成了一个拥有完整结构复合型自循环系统，成为城市肌理一部分。同时，小区和外界也形成了良好沟通系统，发展将更具可连续性。 大牌打造新江湾城领衔第三代国际小区 就地理概念而言，复旦大学见证了新江湾城小区建设和发展。 复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授以近邻视角解读了新江湾城示范效应。她指出，新江湾源自水乡自然骨架和国际化城市空间相融，在全球化时代世界，发明了地方文脉和国际标准相结合人居新典范。其环境、经济、生活多目标平衡协调土地成片开发，为在城市化勃兴中国实现可连续发展，探索出最有前途城市空间拓展模式。在中心城区，以生态绿化空间开辟和生态建设为城市再开提议点，新江湾为逐步向生态城市目标前进上海，提供了一个城市空间转型领先案例。 自早期计划以来，新江湾城一直受到众多含有国际视野房地产开发企业追捧。包含仁恒地产、香港九龙仓、华润置地、建发房产、美国汉斯等中国外大牌开发商顶尖产品塑造能力，实现了产品升级换代，新江湾国际生态小区最终吸引到向往国际级高品质生活消费人群。 依据计划，上海将初步奠定生态型城市建设基础框架，并配合世博会召开，建立各项生态型城市示范工程。新江湾城作为一个以中、高级住宅为主知识型、生态型大型国际小区，在上海第三代国际小区建设中备受瞩目，并成为开拓者和领头羊角色。 高峰论坛实录 提要：中国(上海)第三代国际小区发展高峰论坛由中国房产信息集团(CRIC)、太立德仁公关传输机构共同承接。此次高峰论坛目标在于总结上海国际化小区20年多来建设经验，研究和探讨第三代国际小区建设在世博背景下怎样适应中国国际化发展和低碳环境保护生活国际新趋势。 ——中国（上海）第三代国际小区发展高峰论坛 　　主持人：尊敬各位领导、各位贵宾，女士们、先生们、媒体同行们大家下午好！ 　　很欢迎各位前来参与我们新江湾城中国上海第三代国际小区发展高峰论坛。我们今天专题是国际新江湾、人居新高度。在我们今天小