山东省2016年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题.pdfVIP

山东省 2016 年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益 试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。 A ：估价对象 B：估价目的 C：估价程序 D：估价原则 E：时间因素 2、以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是。 A ：买卖价格 B：抵押价格 C：课税价格 D：清算价格 E：国家实行土地估价师资格认证制度 3、建筑物的基本功能是满足人们的需要。 A ：欣赏 B：生活 C：工作 D：生产和生活 E：时间因素 4 、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。 A ：总体规划 B：分区规划 C：控制性详细规划 D：修建性详细规划 E：时间因素 5、某临街地某所临道路路线价为 1000 元／㎡，标准深度为 14 m，该宗地面积 为 100 ㎡，临街深度为 13 m，查临街深度指数表得其深度指度数为 100，则不 考虑其他方面的影响，该宗地地价为元。 A ：929 B：1000 C：92 857 D：100 000 E：合法性 6、《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成破产 __为计算标准， 由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。 A ．以前两年平均年产量 B．以前三年平均年产量 C．以前五年平均年产量 D．以前八年平均年产量 7、营销分析是建立在对的基础上的，包括对竞争对手的分析。 A ：市场深刻理解 B：市场的绝对熟悉 C：市场独特见解 D：市场足够了解 E：合法性 8、根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额元。 A ：100 B：1000～5000 C：1000～8000 D：2000～5000 E：土地 9、《协议出让建设用地使用权规定》 规定， 公布协议出让结果的时间不得少于 __ 日。 A ．7 B．10 C．15 D．30 10、地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。 A ：申报 B：楼面 C：公告 (示 ) D：基准 E：合法性 11、从时间价值的角度看， __是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的 折现。 A ．货币 B．价格 C．价值 D．使用价值 12、是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节． 【2002 年考试真题】 A ：统计设计 B：统计调查 C：统计整理 D：统计分析 E：土地 13、土地管理的龙头和基本依据是。 A ：土地利用总体规划 B：土地开发总体规划 C：土地利用详细规划 D：土地利用专项规划 E：35％～50％ 14、采用市场比较法评估地价时， 除交易日期修正外， 其他各项修正均以待估宗 地为基准修正时，应采用公式。 【2006 年考试真题】 A ：待估宗地价格：比较实例价格 B：待估宗地价格：比较实例价格 C：待估宗地价格：比较实例价格 D：待估宗地价格：比较实例价格 E：时间因素 15、《土地估价师资格考试管理办法》规定，土地估价师资格考试 __举行一次。 A ．每半年 B．每年 C．每两年 D．每三年 16、在下列选项中， __的行为不必缴纳营业税。 A ．将自建的房屋对外销售 B．土地所有者出让土地使用权 C．土地使用者转让土地使用权 D．某单位将所拥有的不动产无偿赠与他人 17、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括 __利率。 A ．存款 B．贷款 C．实质 D．资本 18、在国有企业改制中，不存在“继续保留原划拨建设用地使用权