产权式酒店的投资经营及利润类型.docxVIP

产权式酒店的投资经营及利润类型 目前，国际上通用的产权式酒店大致有三种投资经营类型： 一 是时权酒店， 即有约定期的使用酒店客房的权利； 二是住宅 型酒 店，即投资 者购 买后可 以先 委托 酒店经 营， 到一定期限转为自己长期居住的客居住宅； 三 是投资型酒店， 即作为投资行为，逐年取得约定的回报， 并期待着增值回收投资。 如金色假日所提出的获得利润的三种形式： 投资 A 型： 业主与酒店管理公司签订《委托租赁合同》， 每年可以免费入住 30 天，获得酒店经营的利润回报 ; 投资 B 型： 业主与酒店管理公司签订《租赁合同》，获得 月供款 1.1 倍的固定回报 , 每年也可以免费入住 30 天； 休闲 C 型： 业主可以随时入住，不定时地将物业交给酒店管理 公司代为出租，获得出租回报。 制度说明 制度是以执行力为保障的。制度”之所以可以 对个人行为起到约束的作用，是以有效的执行 力为前提的，即有强制力保证其执行和实施， 否则制度的约束力将无从实现，对人们的行为 也将起不到任何的规范作用。只有通过执行的 过程制度才成为现实的制度，就像是一把标 尺，如果没有被用来划线、测量，它将无异于 普通的木条或钢板，只能是可能性的标尺，而 不是现实的标尺。制度亦并非单纯的规则条 文，规则条文是死板的，静态的，而制度是对 人们的行为发生作用的，动态的，而且是操作 灵活，时常变化的。是执行力将规则条