台湾省2015年下半年房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷.pdfVIP

台湾省 2015 年下半年房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试 卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、按照，房地产贷款可分自营性贷款和委托性贷款。 A ：贷款期限长短 B ：贷款风险的承受对象 C ：贷款保证方式 D ：贷款对象及用途 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2 、我国《城市房地产管理法》规定，以方式取得的土地使用权，可以设定抵押。 A ：划拨 B ：出让 C ：租赁 D ：代理 E ：权利型房地产投资信托 3、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的，房 地产经纪人执业资格不予注册。 A ：1 B ：2 C ：3 D ：5 E ：客户资金代收代付风险 4 、根据《城市房屋拆迁单位管理规定》的规定，对无证承担委托拆迁业务的， 房屋拆迁管理部门。 A ：可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚 款等处罚 B ：责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20 元以上 50 元以下的罚款 C ：责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25 ％以上50 ％以下 的罚款 D ：吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金 1％以上3 ％以下的罚款 E ：权利型房地产投资信托 5、在录入或更新房源信息时，要特别注意常用的查询要素，保证其，便于以后 的信息查询。 A ：及时性、有效性 B ：系统性、完整性 C ：特殊性、专业性 D ：真实性、有效性 E ：工厂的生产设备 6、《注册房地产估价师管理办法》规定，隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请房 地产估价师注册的处罚标准是建设(房地产)主管部门不予受理或者不予行政许可， 并给予警告，在年内不得再次申请房地产估价师注册。 A ：1 B ：2 C ：4 D ：3 E ：权利型房地产投资信托 7、物业管理招标方式中，公开招标的特点不包括。 A ：时间长、资金成本高 B ：比较有利于避免各种关系的影响 C ：暗箱操作的可能性有时比较大 D ：招标方有较大的选择范围 E ：权利型房地产投资信托 8、房地产开发项目实行制度。 A ：资本金 B ：项目许可 C ：会议 D ：项目管理 E ：权利型房地产投资信托 9、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是。 A ：开设网上店铺 B ：发展连锁经营 C ：扩大主营业务 D ：提高管理水平 E ：客户资金代收代付风险 10、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。 A ：涂料 B ：隔声材料 C ：装饰壁纸 D ：合成隔热板材 E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定 的。 A ：最低税额 B ：最高税额 C ：基本税额 D ：平均税额 E ：权利型房地产投资信托 12、下列条款中，属于《购房须知》风险提示条款的是。 A ：楼盘紧邻集贸市场 B ：楼盘南侧 100 m 为城市主干道 C ：楼盘东侧 100 m 有一座加油站 D ：楼盘北侧 500 m 有一所小学 E ：工厂的生产设备 13、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，企业在商品住宅销售中不按 照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚标准是，由原资质 审批部门予以警告，责令限期改正。 A ：降低资质等级 B ：吊销资质证书 C ：吊销营业执照 D ：处以 5000 元以上 3 万元以下的罚款 E ：权利型房地产投资信托 14、关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是。 A ：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 B ：供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期 C ：电气系统、给排水管道、设备安装为3 年 D ：装修工程为2 年 E ：权利型房地产投资信托 15、住房公积金管理中心要在建立住房公积金总账与职工明细账的基础上，建立 完整的制度。 A ：城镇住房 B ：财务管理 C ：