房地产经济的状况与思索.docVIP

PAGE PAGE 3 房地产经济的状况与思索 本文 房地产经济是社会经济活动的重要内容，房地产市场是整个市场体系的有机组成部分，房地产业往往被视为推动国民经济发展的主导产业之一，房地产业是一个国家向宏观经济发展的坚实基础和中坚力量。 一、中国房地产的现状 （一）房地产经济在我国经济发展中的积极作用1.房地产业发展带动了国民经济各个行业的发展，与之配合发展房地产业需要国民经济中的建材、设备、机械、冶金、陶瓷、仪表、森工、化塑、玻璃、五金、燃料动力等许多物资生产部门和服务行业的产品生产和劳务提供相配合，对国民经济发展的拉动性十分明显。2.房地产业为国民经济许多部门和行业的发展提供了前提和场所。房屋能为商业、家具家电业、房屋装修业、园林花木业、物业管理业、搬家公司、房屋买卖中介业等的发展提供前提和发展场所。如果没有房地产业为这些部门和行业的发展提供前提和场所，这些部门和行业的发展难免会受到瓶颈的制约。 （二）中国房地产经济中目前存在的不理性行为1.以供给决定需求，城市化规划脱离市场化进程在市场经济的条件下出让城镇土地使用权，其地块的选址、规模、范围和时机的选择，应该是由市场的需求决定的，而不是由政府的供给决定的。政府在这个问题上的正确做法是只能按照需求决定供给的原则，进行规划协调，这样才能使房地产市场的供需运行保持一种良性状态，从而促进国民经济