浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼监理实施工作细则.docVIP

浏阳市大围山镇大围山 农贸市场综合楼 监 理 实 施 细 则 湖南省硅谷工程监理咨询 二0一四十月四日 编写：石 冰 审批：黄云武 目 录 工程概况及特点————————————————3 质量、进度、投资、安全控制及步骤———————3 监理工作控制关键点——————————————19 监理工作方法及方法————————————38 工程关键、难点控制——————————————41 工程验收———————————————————51 前 言 本监理实施细则依据监理规范、监理计划要求进行编制。内容包含工程概况及特点、质量、进度、投资、安全控制及步骤，监理工作控制关键点（包含材料质量控制关键点、机械、设备控制关键点、地基和基础分部、主体结构分部、装饰装修分部、建筑屋面分部等控制关键点；建筑给排水、建筑电气等分部工程控制关键点），监理工作方法及方法、工程关键、难点控制等内容。 本细则关键是依据工程施工质量验收规范及工程施工过程中常见质量通病编制控制关键点，因为建筑工程包含面广，难于以一概全。施工质量验收规范强调了建筑工程施工过程中监理验收，现场监理人员将依据验收规范对工程质量进行全过程控制。 一、工程概况： 浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼在浏阳市大围山镇。本工程由一栋一层通透式农贸市场和一栋三层综合楼组成，建筑面积3638.72㎡，建筑占地面积2665.2㎡；建筑总高度14.85米。综合楼每层建筑面积不超出500平米，且二三层总共使用人数不超出100人，每层为一个防火分区，防火区内设一个疏散楼梯， 造价人才网农贸市场采取洛阳铲桩。三层综合楼为人工挖孔桩独立基础。 1、项目名称：浏阳市大围山镇大围山农贸市场综合楼 2、建设地点：浏阳市大围山镇 3、建设单位：浏阳市大围山镇人民政府 4、设计单位：长沙华湘建筑设计所 5、承包单位：湖南盛唐建设工程 6、结构体系：框架结构 7、抗震设防烈度：小于6度 8、耐火等级：二级 9、施工工期：150日历天 10、质量等级：合格标准。 二、质量、进度、投资、安全控制及步骤 （一）工程质量控制 1、质量事前控制 （1）认真复核建设单位提供场地相关资料，检验现场测量标桩，建筑物定位和高程。 （2）审查承包单位提交施工组织设计或施工方案，要求提交施工组织设计或施工方案要祥实、严密、切合实际，技术可行，方法可靠；在施工组织设计中要求编制相关键分部（分项）工程施工工法和主体结构、屋面工程、装饰工程， 监理工程师论坛设备安装工程工艺步骤和对目前质量通病制订技术方法或质量预控方法。 （3）工程开工前，承包单位要做好施工准备工作，然后填报开工申请表，并附上该项工程施工计划和对应工作次序安排，人员及机械设备配置，材料准备情况等报监理组审查。 （4）审查承包单位提交施工计划和施工质量确保方法时，应包含质量管理体系是否健全，施工现场总体部署是否合理，是否有利于确保施工正常、顺利地进行，是否有利于确保工程质量；质量确保中有没有针对性方法及预控方法，有没有可靠而有效技术和组织方法。 （5）审查施工人员技术资质和条件是否符合工程要求并给予认可后，方可上岗施工，关键是施工组织者，管理者资质和质量管理水平和特殊专业工种操作者素质和能力；开工时还应检验工程关键技术责任人是否到位，并督促承包单位加强内部管理，完善质量确保体系，严格质量控制。 （6）对原材料、构配件质量进行检验和控制；原材料进场时，应提供钢筋、水泥等进场数量、规格、出厂证实、合格证等；使用前应由监理、承包单位派代表对材料进行抽样检验，检验不合格者应立即将该批材料退出现场；对砂、石等材料进场后应通知监理方检测其含泥量、含杂质情况，对于不符合要求，应采取补救方法。 （7）对施工机械、设备进行检验，凡直接对工程质量有影响施工机械，如混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、振动器等应符合技术性能要求，不合要求，不得在工程中使用。 （8）施工中使用衡器、量具、计量装置，如磅称、经纬仪、水平仪等应有核验汇报或技术合格证，不符合要求，严禁使用。 2、质量事中控制 （1）工序交接检验：坚持上道工序未经检验不准进行下道工序施工标准，上道工序完工后，先由承包单位自检，自检合格后通知现场监理人员到现场会同检验，检验合格后签署认可，才能进行下道工序。 （2）隐蔽工程检验验收：隐蔽工程完成后，先由承包单位自检、合格后填报隐蔽工程质量验收单，报现场监理工程师，建设单位代表等检验验收签字。 （3）工程变更处理：凡承包单位施工中需改变原设计或设计图纸，不明确，应向监理方提出书面说明，由监理单位向建设单位汇报，经和设计单位协商后，由设计部门正式出变更通知后方可施工。 （4）工程质量事故处理：分析质量事故原因、责任；审核、同意处理工程质量事故技术方法和方案，检验处理方法效果。 （5）