地下停车场管理服务协议.docxVIP

地下停车场车位管理服务协议 甲方:清远盛业物业服务有限公司 新亚棕櫚园物业服务部 乙方: （身份证号 ） 鉴于：甲方为受委托得“新亚棕櫚园”物业管理服务方，乙方为购买了 “新亚 棕橋园”小车停放车位物业得业主，为保证“新亚棕櫚园”地下停车场（以下简称 “本停车场”）得公共秩序及安全,加强小区机动车得停放管理，明确各自得权利 义务，甲、乙双方经友好协商，根据签订得《前期物业管理服务协议》与相关法规, 就机动车停放管理事宜达成如下协议： 一、 物业基本情况： 1、 车位号: ;面积 ; 2、 乙方在该停车位得车辆情况为（由车主自己填写相对固定得常用车辆）: 品牌： 型号： 车牌号： 颜色： 二、 甲方负责停车场得管理服务项目包括： 1、 秩序维护管理 地下停车场交通秩序得指挥管理，车辆停放管理,车辆进岀資记与监控管理； 2、 车场清洁与环境管理 定期清扫擦洗地而与交通标识,保持地下停车场清洁整齐、标识清晰。定时 开启排风设备与新风输入导引设备，保持地下停车场空气流通。 3、 设施设备维护保养 按照物业管理服务标准对地下停车场设施、设备进行日常维护保养,保证相 关停车场设施、设备正常运行。 4、消防管理 定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、 易爆物品进入地下停车场。 三、 管理方式： 本地下停车场实行IC智能卡一车一卡得管理模式。即乙方凭物业处授权发 给得IC卡（业主停车卡）刷卡进岀停车场。 四、 甲方得权利与义务 1、 有权按政府有关政策制定小区停车管理制度，向乙方收取管理服务费以 及根据政府相关规定调整停车场得管理服务得收费标准。 2、 有权对违反《“新亚棕扌闾园”地下停车场管理规定》得用户予以书而警 告,对造成损失得，根据损失程度要求其承担赔偿责任。 3、 有权获取停入木停车场车辆得真实资料得复卬件，如发现所提供资料虚 假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场。 4、 有权对进出车辆进行登记，查验车辆行驶证,有权拒绝无车辆行驶证与无 本停车场业主停车卡得车辆使用本停车场，或拒绝放行。 5、 有权对恶意拖欠管理服务费得业主停车卡采取停止授权与禁行指令。 6、 应按照物业管理得有关标准，负责安排专人管理停车场，切实履行木协议 第二条规定得各项义务。 7、 有义务对欠缴管理服务费得业主子以主动提醒,方便业主及时补交。 五、 乙方得权利与义务 1、有权对甲方得管理服务提出意见与改进建议，促使物业处不断提高管理 服务水平。 2、 有权按规定使用其自身物业车位，合理停放车辆与按规定使用停车场得 公用设备、设施； 3、 如车辆在木车场出险后,有权要求甲方出具相关得证明材料与监控资料, 帮助乙方维护合法权益。 4、 保证车、证、卡相符，如更换车辆（非临时性），须向甲方提出书而更换车 辆资料中请，提供车辆行使证真实资料，并为该车辆购买第三者责任险。 5、 遵守停车场管理得规章制度，服从停车场管理人员得指挥与疏导,保证不 将车辆停放在自身车位以外得其她位置上。 6、 车位管理采取一车一卡方式，乙方不得使用伪造、过期得停车卡，也不得 将卡转借她人使用，如被发现甲方将予以没收，且相关管理责任由乙方自行承担。 六、其她事项： 1、 地下车库作为特殊用途得地下空间，就是按人防、消防、交通管理部门 有关规定由停车管理单位统一进行管理，乙方不得随意搭建构筑物或施划标识， 否则甲方有权拆除而无需承担乙方得损失。 2、 如因临时维修需要，甲方需暂时占用乙方车位时，甲方应安排临时替代车 位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场得维修养护工作，不得借口阻 挠或要求甲方支付任何费用。 3、 不论乙方车位就是否空置，乙方必须按期向甲方全额支付本协议有效期 间得管理服务费。 4、 乙方在采取出卖等方式处置所拥有得车位时,应遵守物业管理政策规定, 并应持有政府相关部门批准得有效合同，于合同生效30日内到甲方管理处备案。 5、 乙方已详细阅读并了解《“新亚棕櫚园”地下停车场管理规定》之所有 条款，甲、乙双方均同意该管理规定作为本协议附件，作为本协议有效组成部分。 七、地下停车场收费价格及收费办法 1、 车位管理服务费价格：40元/月?位。 2、 车位管理服务费得交纳方式:按月计费交纳。 3、 如遇政府有关部门调整停车场得收费价格，则甲方有权根据政府相关规 定调整本停车场得收费标准。 八、 违约责任得处理： 双方在履行合同时发生争议得,可协商解决;协商不一致得，可向清新县人 民法院提起诉讼。 九、 本合同期限： 本合同得期限为:与《前期物业管理服务协议》时效一致。本合同自双方签 字之日起生效； 十、其她： 1、 《“新亚棕橋园”地下停车场管理规定》作为木协议附件，作为本协议 得有效组成部分。 2、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份,具有同等法律