成本预算经理笔试题(附答案).pdfVIP

成 本 预 算 经 理 岗 位 笔 试 题 姓 名 ： 应 聘 岗 位 ： 得 分 ： 注 意 事 项 ： 1、 此 试 题 为 DB 地 产 集 团 内 部 试 题 ， 保 有 最 终 解 释 权 ； 2 、 请 在 规 定 时 间 （60 分 钟 ） 内 作 答 ， 答 案 内 容 请 填 写 在 答 题 纸 上 ； 3 、 字 迹 清 晰 、 版 式 工 整 。 一 、 判 断 题 （每 题 1 分 ， 计 30 分 ） 1 、 成 本 控 制 战 略 提 倡 全 方 位 的 成 本 控 制 ， 包 括 拿 地 成 本 、 前 期 费 用 、 规 划 设 计 、 工 程 施 工 、 营 销 推 广 等 房 地 产 开 发 成 本 ， 以 及 人 力 成 本 、 管 理 成 本 、 经 营 的 财 务 成 本 等 。（ ） 2 、 成 本 预 警 设 置 为 两 个 级 别 ， 一 级 警 报 ： 当 月 动 态 成 本 超 过 目 标 成 本 10%以 内 ， 下 属 公 司 组 织 分 析 实 行 限 期 整 改 ；二 级 警 报 ：当 月 动 态 成 本 超 过 目标 成 本 10%时 ，总 公 司 组 织 分 析 ，对 项 目 实 施 会 诊 ，分 析 原 因 ，提 出 改 进 措 施 ，下 属 公 司 总 经 理 做 详 细 的 成 本 专 题 汇 报 ， 直 至 解 除 警 报 。（ ） 3 、强 化 限 额 设 计 机 制 ，方 案 成 本 如 有 节 约 ，按 节 约 成 本 的 10-15% 给 予 设 计 单 位 进 行 奖 励 ， 若 超 过 限 额 指 标 的 5%的 ， 则 根 据 实 情 对 设 计 单 位 处 以 超 额 成 本 的 20%进 行 罚 款 。 （ ） 4 、 公 司 将 分 供 方 分 为 潜 在 供 方 、 合 格 供 方 、 战 略 供 方 和 不 合 格 供 方 （ ） 5 、 以 讲 评 为 抓 手 ， 落 实 纠 偏 与 整 改 措 施 。 （ ） 6 、 成 本 管 理 思 路 ： 准 确 测 算 、 步 步 跟 踪 、 事 前 定 价 、 动 态 反 馈 、 及 时 结 算 。（ ） 7 、 人 防 车 库 成 本 应 全 部 摊 入 成 本 中 ， 收 益 中 不 考 虑 可 租 的 费 用 （ ） 8 、 有 安 置 房 、 代 建 房 的 要 考 虑 这 部 分 亏 损 费 用 的 成 本 不 应 分 摊 到 可 售 成 本 中 （ ） 9 、 每 份 签 证 不 一 定 要 有 签 证 前 后 的 照 片 。 （ ） 10 、 核 算 部 必 须 及 时 上 现 场 核 对 签 证 的 正 确 性 。 （ ） 11 、“三 点 一 线 ”材 料 的 回 收 和 再 利 用 管 理 ，由 财 务 管 理 部 负 责 对 样 板 房 、售 楼 处 的 家 具 、 家 电 逐 一 进 行 编 号 、 登 记 和 定 期 （ ） 12 、 编 制 项 目 建 议 书 属 于 建 设 工 程 项 目 全 寿 命 周 期 的 决 策 阶 段 的 工 作 。 ( ) 13 、 成 本 部 在 评 审 时 如 果 发 现 超 限 额 ， 可 以 不 写 抄 限 额 的 原 因 。 （ ） 14 、 公 共 部 位 的 装 修 招 标 要 求 同 档 次 品 牌 两 个 以 上 ， 型 号 规 格 一 定 要 写 清 楚 。（ ） 15 、 成 本 部 不 要 求 参 与 前 期 返 还 费 用 的 监 督 工 作 。 （ ） 16 、前 期 台 帐 及 时 更 新 ，动 态 报 表 中 前 期 费 用 及 时 按 上 交 的 费 用 每 月 更 新 ，这 样 动 态 报 表 才 能 真 实 反 映 其 实 际 费 用 。（ ） 17 、成 本 控 制 的 主 要 工 作 是 建 立 成 本 的 事 前 预 测 、优