看好地产的市场面和基本面理由.pdfVIP

目录 地产股正处于配置、估值历史绝对低位 1 地产股配置处于绝对低位 1 公募基金配置集中于龙头和部分高成长公司 1 公募基金历史上增配过地产股吗？ 3 潜在利润率见底，蓝筹盈利预测走稳 5 潜在利润率下降已超一年 5 供给侧改革改变趋势6 市场估值具备吸引力 7 轻资产服务平台的价值 8 投资性房地产的价值 10 风险提示 11 看好地产的五个理由 11 请务必阅读正文之后的免责条款部分 房地产行业专题研究报告 ｜2021.2.23 插图目录 图1：地产股行业配置比较 1 图2 ：2020 年6 月公募基金对地产行业的全部持股量前20 及其中重仓持股的比例2 图3 ：地产行业几年来相对沪深300 超额收益及绝对收益 3 图4 ：商品房销售同比与房地产股配置强度4 图5 ：房地产开发投资同比与房地产股配置强度4 图6 ：房地产、建材、建筑股的历年配置强度4 图7 ：房地产、银行股的历年配置强度4 图8 ：样本公司收入和归母利润的年增长6 图9 ：样本公司的净利润率变化预测6 图10：重点覆盖绿档上市公司拿地汇总6 图11：重点覆盖上市公司拿地汇总6 图12：百城土地市场拿地总价 7 图13：重点覆盖上市公司拿地汇总 7 表格目录 表1：2020 年四季度公募基金重仓持股公司一览 1 表2 ：公募基金历年重仓持股地产股一览（按持股占流动股比例排序） 5 表3 ：公募基金历年重仓持股地产股一览（按持股总市值排序） 5 表4 ：公募基金历年持股地产股一览（按持股占流动股比例排序） 5 表5 ：公募基金历年持股地产股一览（按持股总市值比例排序） 5 表6 ：主流地产公司股息率预测 7 表7 ：重点地产公司盈利预测与估值表 8 表8 ：龙头公司轻资产平台运营状态 8 表9 ：各公司投资性物业的价值一览 10 请务必阅读正文之后的免责条款部分