【教育地产】—克而瑞教育地产大学城美国berkeley（12P）.pptVIP

案例 教育地产? 大学城-美国berkeley 案例：美国berkeley 标签：教育地产/美国/大学城/高新科技/医药产业/商业/区域开发 目录 1.区域简介 2.伯克利大学简介 3.产业特点 4.城市规划 5.交通情况 6.居住区特点及功能分布 7.交通及商业 8.案例总结 伯克利市位于加利福尼亚州中部沿海地区，面积约27平方公里，总人口10万多人，拥有著名的加州大学分校 地理位置：伯克利位于美国西海岸加州中部偏北，属阿拉米达郡管辖范围。占地27平方公里，总人口约10万多人。 三大主要高速公路（123、24以及88高速）将伯克利与阿拉米达郡内的其它城市相连 伯克利是一座富有自由气息和国际色彩丰富的学园都市。加利福尼亚大学伯克利分校(UCB)非常有名，除此之外，该城市还拥有世界性的研究所、各种研究机构、学校、图书馆、美术馆、剧院、植物园、蔷薇园、体育场、游艇码头等设施 2 美国berkeley 伯克利总人口在Alameda郡中排第四，密度居中；区域内具有平原、山脉及海滨区资源，环境优雅，适合居住 伯克利总人口现今大约10万多，在Alameda郡中最少，平均每270平米一人，人口密度相对较低 伯克利城市内环境优雅，不仅建筑格式采用节能与绿化式，而且小区周围布置大量公园、花园等，既美化环境也满足了当地人对生活品质的追求 美国伯克利市对遵守垃圾规定的市民给予垃圾回收奖。负责这项工作的人员每周在市内随便挑选一家住户，仔细检查其垃圾桶，如未发现可回收的垃圾，便当场奖给该住户一定数额美金。 Alameda郡人口情况 Alameda郡人口密度情况 2 美国berkeley 伯克利教育产业发达，伯克利大学闻名全世界，教育产业解决伯克利1/6的就业人口，专家等级就业人口占大多数 伯克利大学是伯克利最大的用人单位，整个教育产业解决伯克利近1/6的就业人口 伯克利就业人口中，各种专家人员就达总就业人口数量的44%左右 伯克利大学 伯克利大学是全美乃至于全世界最著名的研究型大学，拥有强大的师资阵容及卓越的学术声望，在全美公立大学中排名第一 。据不完全统计，伯克利大学共有教员5000余人，教授1600余人。伯克利大学现有在校生3.3万多人，其中研究生占27％左右；在读研究生中，60％是博士研究生。 10大用人机构中伯克利大学占比 伯克利人口主要就业行业 2 美国berkeley 伯克利依托加州大学强势学科与研究中心，发展医疗和化学等高新技术 ，吸引了行业内巨头企业总部入驻 伯克利以私营企业为主，制造业比较多样，其中医药、生物化学以及科学仪器生产比较发达 伯克利前十大用人机构 序号 用人单位 雇佣人数 1 伯克利大学 12,377 2 劳伦斯伯克利国家实验室 3,832 3 Alta Bates 医疗中心 2,065 4 伯克利市 1,569 5 伯克利联合校区 1,200 6 拜尔公司 1,101 7 Kaiser 永久医疗集团 700 8 加州健康卫生局 600 9 太平洋钢铁公司 380 10 Andronico超市 325 部分总部设在伯克利的公司： 拜尔医药保健公司 德国Meyer Sound音响公司 Alta Bates 医疗中心 德国Chemetall集团（化学方面） 资料来源：National Research Council 报告 伯克利加州分校重点学科全国排名 学科 排名 生化和分子生物学 4 生物工程 8 化工机械学 3 化学 1 计算机科学 3 电子工程学 4 材料科学 4 2 美国berkeley 伯克利设有许多重要的研究机构，其中有美国能源开发署的三个世界闻名的大型研究中心：劳伦斯伯克利实验研究中心、劳伦斯弗莫尔实验室、阿拉莫斯科学实验室。其中，劳伦斯伯克实验研究中心是享誉世界的物理学研究中心. 城市规划方面注重与自然结合，通过建太阳能绿色居所及成立专门组织和完善法律等倡导生态节能 伯克利在能源节约方面做了很多有益的工作，包括隔热绝缘材料、再生能源、太阳能热水器、太阳能空气加热气、被动和主动节能系统、太阳能和其它能源温室等。 伯克利区域方面，地热能和风能对电力供应的贡献极大 除此之外，伯克利还通过立相关法律号召人们节约能源 利用太阳能 Eco-house 法律依据：《伯克利住宅节能条例》 ——Berkeley’s Residential Energy Conservation Ordinance 在节能方面，伯克利注重废物物料的重新回收利用，最大限度的减少对当地资源的破坏 伯克利市成立了Alemada郡第一个市政节能机构指导伯克利市的能源节约和管理工作 伯克利还注重通过教育、奖金激励等办法来呼吁人们的节能，整个城市能源意识很强 2 美国berkeley 伯克利对外交通发达，内部建设慢行车道，提倡使用自行