在辽宁别墅建筑面积怎么计算？别墅套内建筑面积怎么算.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 在辽宁别墅的建筑面积怎么计算？别墅套 内建筑面积怎么算 导读:本文介绍在房子买房， 面积分类的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 购置别墅是让人很开心的事情，如果能够购置别墅，不 仅能够让人居住更加舒坦，也能够让家人生活条件的的改善。 在购置别墅的时候，要注意一下建筑面积的计算方式，那么 在辽宁别墅的建筑面积怎么计算？别墅套内建筑面积怎么 算？ 一、在辽宁别墅的建筑面积怎么计算？ 1、别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过 计算出来的建筑面积。一般建设物面积都用指建筑面积，无 论是标价仍是卖买，用套内面积那是特例。现派生出来的其 他面积指标则明显有骗人成分。 2、建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。但也有 个别计算的地方， 如露台的面积是按 50％计的，即一平米阳 台只计半平方米。 3、飘窗台不计，室内2．2米以上的隔层数二层计等． 计 算方法是根据国家建设部的建筑工程量规则定的。 4、根据上述规则，一层 120平米，二层就不一定是 120 平米，因为有露台等因素。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 5、买卖别墅自然是要看建筑面积，即数层的合计，但 由于别墅是高档住宅， 面积大的不一订价高， 仍是看占面积， 整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多。别墅一般 是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的。 二、在辽宁别墅套内建筑面积怎么算？ 1、别墅套内房子使用面积为套内房子使用空间的面积， 以水平投影面积按以下规定计算：套内使用面积为套内卧室、 起居室、过厅、过道、厨房、洗手间、卫生间、贮藏室、壁柜 等空间面积的总和。 2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 3、不包括在构造面积内的套内烟囱、通风道、管道井 均计入使用面积。内墙面装修厚度计入使用面积。 4、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙 体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和 套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙 （包括山墙）等共有墙， 均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体 按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 5、套内露台建筑面积均按露台外围与房子外墙之间的 水平投影面积计算。其中关闭的露台按水平投影全部计算建 筑面积，未关闭的露台按水平投影的一半计算建筑面积。 辽宁的朋友们如果要购置别墅，能够根据当地政策来进 行房子建筑面积的计算，要注意一下详细的买卖流程和方法。 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 以上就是小编对于在辽宁别墅的建筑面积怎么计算，别墅套 内建筑面积怎么算的有关介绍，希望对于辽宁朋友们购置别 墅有一定的帮助。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享