大学土木工程专业课《工程概预算》课件 第八讲（工程计量—建筑面积计算）.pptxVIP

第八讲; ★工程计量概述;;二、工程计量的内容： 1、内容工程计量是工程量清单编制的主要工作内容之一，同时也是工程计价的基本数据和主要依据。计量正确与否，直接影响到清单编制的质量和工程造价的正确性。工程计量包括以下三个方面的内容： （1）工程量清单项目的工程计量 ：清单项目的工程计量是依据《计价规则》中的计算规则，对清单项目确定其工程数量和单位的过程,是招标文件的组成部分,由招标人或招标代理机构编制。 （2）预算定额项目的工程计量： 预算定额项目的工程计量是编制施工图预算的基础，也是清单计价模式下综合单价组价的基础。（主要是企业定额还没有形成，暂且用预算定额充当） （3）建筑面积计算 ;2、工程量计算的依据;三、工程量计算的一般原则要求原则：准确、清楚、明了、详细★计算项目应与基础定额项目的口径一致。 ★计量单位应与基础定额计量单位相一致。 ★必须按工程量计算规则计算。计算必须准确，不重算，不漏算。;四、工程量计算的一般方法;;;;★建筑面积一、建筑面积的概念1、建筑面积概念建筑面积是指房屋建筑中，各层外围结构水平投影面积的总和。2、建筑面积的组成建筑面积包括房屋使用面积、辅助面积和结构面积。其中，房屋使用面积是指建筑物各层平面布置中可直接为生产和生活使用的净面积总和。辅助面积是指建筑物各层平面布置中，辅助生产和生活所占净面积的总和。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占的面积;3、计算建筑面积的意义建筑面积是一项重要的技术经济数据。是计算某些分项工程量的基础数据。是计划、统计工程概况的主要数量指标之一。;二、建筑面积计算规则;1、单层建筑物其建筑面积按建筑物结构施工图外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并符合下列规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面净高超过2.10m的部位计算全面积，净高在1.2m 至2.1m的部位计算1/2面积，净高不足1.2m 的部位不计算面积。2??单层建筑物内如带有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，两层及两层以上应计算建筑面积。在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨柱外边线为分界线分别计算。;例1：图4-35为单层建筑，层高为2.9米，计算建筑面积;;;;3、多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。高度在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.  同一建筑物当结构、层数不同时，应分别计算建筑面积，再求其总和。 4、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其出土上口外墙（不包括次采光井、防潮曾及保护墙）外围的水平面积计算。高度在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.;;5、建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和设计加以利用深基础地下架空层时，有围护结构的高度在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.设计加以利用无维护结构的吊脚空间计算1/2面积。设计不利用的吊脚空间架空层、深基础地下架空层、多层建筑坡屋顶内、体育场馆看台下的空间不计建筑面积。体育馆看台下空间加以利用时，按维护结构外围，增加计算这部分建筑面积。;;;;6、建筑物内的门厅、大厅，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.7、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积计算1/2面积.;;8、室内楼梯间、电梯间、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层的水平投影面积计算建筑面积。9、书库、立体仓库设有结构层的，按结构层计算建筑面积，层高在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.没有结构层的，按一层计算建筑面积10、有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面计算建筑面积。层高在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.;11、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊按其围护结构外围水平面计算建筑面积层高在2.20m及以上者计算全面积，高度不足2.20m者计算1/2面积.有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积计算1/2面积.12、建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计