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销售百问 目录： 项目规划： 1、 你们的开发商、投资商是谁在北京（全国）实力怎么样 2、 曾经开发过什么项目获得过什么奖项 你们项目的规划设计单位和建筑施工单位是那家啊简单介绍一下 你们项目的园林设计单位的全称他们的设计风格是 3、 你们的项目得过什么奖项目吗 4、 你们项目的设计理念是什么啊 如 “银达广场” 有什么含义吗 5、 你们的项目占地面积多大 6、 建筑面积呢配套面积是多少 绿化率、容积率、建筑密度、使用率分别是多少 容积率，绿化率 35%，建筑密度 %，使用率 75% 7、地上、地下的面积各是多少 地上 264043 平方米，地下 48024 平方米； 8、你们项目的总投资额是多少 我们自己开发实力强劲，并无向银行借贷，项目总投资额约 xxx 个亿左右。 9、你们项目以前的用地是什么地啊居民区工厂荒地 荒地 10、 你们项目的工期是怎么安排的什么时候竣工交房啊统一管理吗 我们项目共项目分两期开发，交托使用日期为 2008 年 XX 月前；，二期工程 2010 年末交托使用，两期工程统一管理； 11、 一期、二期分别占地多少面积 绿化率是多少 一期建筑面 15 万平米。绿化率达 35%； 12、 一期、二期各有多少栋楼多少层 一期共有四栋楼， 6 7 8 9 号楼，6 7 8 号楼 32 层，9号楼 23层； 13、 一期的开盘时间什么时间能够交楼什么时间能够入住 一期开盘时间 2007 年 8 月下旬， 2008 年 9 月交楼使用； 产品位置： 14、 你们项目详细位置在那 15、 你们项目四周边界是那几条路 周边交通状况： 16、 有什么公交车可抵达 当前，公交线路 322、 342、728、846、928、 938 支 4 区间多路可直达市区； 17、 运营时间一般几点啊 大多半公交路线的运营时间为早 6：00 至晚 10： 30； 18、 项目邻近有什么高速路、公路 京通、京哈、京津唐等 5 条高速路，运河大街、通香路、通马路等 5 条一级公路和 旭日路、旭日北路、潞苑北大街、六环路等 5 条主干路； 19、 我们开车从市区出发，应当怎么走才能到你们项目（自驾车路线） 20、 从你们项目去国都机场方便吗 十分方便，向北可达机场高速路； 21、 你们项目距离市区、中心商圈有多远的路程 距离国贸 13km，天安门 20km，国都机场 16km； 区内交通： 22、 小区内的道路系统是怎样设计的有什么特点吗 23、 小区内设有班车吗如果班车时间是怎样规定的 24、 你们的小区有几个出口主要出口是那个 有 2 个出口，西侧和北侧出口，主要出口是西侧出口； 25、 每栋楼都直通地下车库吗 26、 地下车库有几个入口和出口 27、 朋友有来停车方便吗 28、 人车分流吗详细怎么分啊 29、 你们的停车场是否收费收费的话收费标准是多少 30、 你们的停车场有机动车和非机动车停车区区分吗有专人管理吗 31、 你们地下停车场层高是多少有车型限制吗 32、 你们的停车场是怎样规划的停车位散布比率是多少够用吗 小区内全是地下车库，散布按 1:1 以上的比率设计，就算是夫妻双车也够用； 产品配套： 33、 你们的配套步行街有多长 34、 有多少家底商经营特色是什么啊能够登记经商吗 35、 你们小区有什么社区内民生增值配套吗 我们在小区内部特为业主建立了咖啡茶吧、 综合商务管理中心、 客户服务中心 （管家部）、中高档餐厅（休闲娱乐中心） 、迷你超市、健身中心等，这些配套在 G区内亦是出类拔萃的； 36、 你们周边还有什么成熟小区啊 河边丽景、月亮河城堡等 37、 你们周边有什么民生公共配套啊 物美超市、家乐福超市、购物广场、商贸城；潞河中学、中加学校等名校，据北京二外、传媒大学、物质学院等高等学府；潞河医院、中西医骨伤医院、新华医院医院；农行、交行、商行、工行、建行、邮局等，生活设备配套一应俱全； 38、 你们小区内有什么接入配套啊超市、幼儿园、银行、加油站等收费标准 太阳能节能热水系统、纯净水入户、宽带光纤上网、地暖采用发泡水泥、可视对讲 系统、 24 小时全社区重点地区闭路监控、 小区周边远红外防盗系统、电子巡更系统、 燃气泄露报警系统、紧急按钮报警系统、背景音乐及广播系统等。 39、 你们邻近都有什么市政配套如 : 体育馆 . 公园 . 健身馆 40、 你们周边的商业配套怎样 如 : 商场 41、 你们周边都有哪些教育配套小学、中学、大学 通州自古就是人杰地灵的一块宝地， 项目周边有潞河中学、 中加学校等名校， 据北京二外、传媒大学、物质学院等高等学府也很近， 邻近有河边丽景幼儿园、哈佛双语幼儿园； 42、 你们周边的有医院吗距离远近抵达方便吗 医院方面有潞河医院、中西医骨伤医院、新华医院、老年医院