房地产项目市场研究和产品建议报告.pptxVIP

　　　　　　盱眙城市桃源项目 　　　　市场研究及产品建议报告;目录;第壹篇 　　市场研究篇;一、项目概况; 项目位于盱眙老城区二水宿舍区；东面为土丘，坡度大于15度；南侧为水厂生活区及民宅；西侧为小学及体育局；北侧为老城区商业区。 ;3﹑项目基本要素数据;二、宏观投资环境分析;2﹑未来五年经济计划;3、城市规划;(二) 政策法规研究;《物权法》 颁布日期：2007年3月 实施日期：2007年10月1日 主要内容：自10月１日起施行的物权法明确规定了住宅建设用地使用权期限届满的自动续期；保护阳光权；小区车库车位首先要满足业主需要；不动产将施行统一登记制度，办理房产证将进入快车道；土地承包期限届满可按国家规定继续承包等。 点 评：第一次以国家法律的形式，明确规定对公有财产和私有财产给予平等保护。物权法的出台将对私有物业的保护提升到与公有财产相当的地位，对于房地产行业意义重大。; 央行六次加息 点 评：央行加息主要是为了抑制投资需求，进一步稳定房地产价格。中国人民大学房地产研究中心主任袁开红表示，虽然今年央行连续加息，但是并不一定会带来太大影响. ; 物业服务定价成本监审试行办法 颁布日期：2007年9月20日 实施日期：2007年10月1日 主要内容：《办法》明确规定，物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运