二级造价管理考点精讲通用版第20讲-预备费和建设期利息.pdfVIP

2020 环球网校二级造价工程师《建设工程造价管理基础知识》精讲班 第六节 预备费和建设期利息 【掌握要点】 一、预备费 二、建设期利息 一、预备费 预备费是指在建设期内因各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备 费和价差预备费。 1.基本预备费 基本预备费是指在投资估算或设计概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及 洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的费用。包括： （1）在批准的基础设计和概算范围内增加的设计变更、局部地基处理等费用。 （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。 （4）超规超限设备运输过程中可能增加的费用。 一般是以建设项目的工程费用和工程建设其他费用之和为基础，乘以基本预备费率进行计算 2.价差预备费 价差预备费是指为在建设期间内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。 包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整， 利率、汇率调整等增加的费用。 二、建设期利息 建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。 国外贷款利息的计算中，还应包括：国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收 取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款 单位收取的转贷费、担保费、管理费等。 【例题1 ·单选】在建设工程项目总投资组成中的基本预备费主要是为（ ）。 A.建设期内材料价格上涨增加的费用 B.因施工质量不合格返工增加的费用 C.设计变更增加工程量的费用 D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息 【答案】C 【解析】基本预备费又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 【例题 2 ·单选】根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内 容的是（ ）。 A.建设单位建设期后发生的利息 B.施工单位建设期长期贷款利息 C.国内代理机构收取的贷款管理费 D.国外贷款机构收取的转贷费 【答案】C 【解析】国外贷款利息的计算中，年利率应综合考虑贷款协议中向贷款方加收的手续费、管 理费、承诺费，以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷 费、担保费、管理费等。 1 ： 【本节考点小结】 1.掌握预备费的概念 2.掌握基本预备费和价差预备费分别包括哪些内容 3.掌握建设期利息的概念以及包括的内容 2 ：