土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某一特定地产在上市或出售时，经纪人或销售人员都要做一定的( )和可行性分析。 A.土地估价 B.市场调查 C.风险分析 市场影响2、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为( )价格。 A.所有权 B.使用权 C.抵押权 转让权3、( )对地价趋势的影响非常大，同时也影响着房地产投资者的投资兴趣。 A.税收政策 B.土地制度 C.城市规划 地价政策4、下列属于面状分布形式的土地因素的特征的是( )。 A.所依附的客体在城镇中占地面积小 B.仅对其自身客体所在位置产生影响 C.通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 在空间分布上聚集现象明显5、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指( )资料的收集与调整。 A.城镇土地供应潜力 B.城镇区位